更新时间:2022.10.09
房屋非法转租合同是无效的,以为违反法律的合同无效。法定无效合同有:违反法律、行政法规的强制性规定所签订的合同无效;以虚假的意思表示签订的合同无效;无民事行为能力人签订的合同无效;违背公序良俗签订的合同无效;法律其他规定。
买安置房五年后拿房产证现在签的协议,满足以下条件有法律效力: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
不是。根据我国《公司法》的规定,公司股东转让股权的,并不是转让债权债务,公司的债权债务是由公司承担的,股权转让只是股东将对公司享有的权利义务转让给第三人。
无论是新三板还是主板股票,任何股权都可以零元转让: 1、零元转让并不多见,经常看到一元或低价转让的案例,前者是免费赠与,后者是有偿买卖。虽然一元钱的事实差别不大,但法律性质不同,零价转让股权,很可能构成无偿赠与股权。 2、为逃避债务而以零价
担保物权是指债务人不清偿到期债务,或者与债务人或者第三人约定以清偿担保债务为担保的情形,债权人以该担保物权的交换价值优先受偿的其他物权。担保物权包括抵押权、质押权和留置权。担保物具有从属性,主债权转移的,担保物权一并转移。
安置房房产证和其他的房屋一样,也是有房产证的。安置房是房屋征收主体对被征收人给予的一种实物补偿,房屋的房产证也需要到房屋管理部门进行申请登记,房屋管理部门才会发放产权证。
买卖安置房协议有效。拆迁安置房可以买卖,买卖合同合法有效。因为只要是在国有土地之.上建立的拆迁安置房,能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证,凭着拆迁安置协议也可以买卖,买卖合同合法有效。
购买拆迁安置房,签订私人协议如果是依法签订的,无论是否进行了公证,都是有效的。《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定
债权转让没有通知债务人转让协议有效,但该转让协议对债务人不发生效力。根据法律规定,债权人与受让人达成合意签订转让合同后,如无特殊约定,合同即成立并生效,对债权人与受让人均具有法律约束力。但债权人转让权利后未通知债务人的,债务人在不知情的情况
预售商品房是不可以转让的,国务院规定,禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。 在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房
房屋居住权不可以转让。居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利,该权利自登记时设立、具有人身专属性,不得随意转让出租继承。
房产过户属于房屋所有权变更,需要交税。房屋转手交易或赠与时,主要涉及的税种有营业税及附加、契税、个人所得税。当夫妻双方协商,将共有房屋归属一方所有,或经法院判决归为一方所有时,如房屋产权证原先为夫妻双方的名字、或一方的名字,须将双方的名字变