物业服务合同纠纷案件法院能否认定无效？

返还财产，是指合同当事人在合同被确认为无效或者被撤销以后，对已经交付给对方的财产，享有返还财产的请求权。折价补偿是在因无效合同所取得的对方当事人的财产不能返还或者没有必要返还时，按照所取得的财产的价值进行折算，以金钱的方式对对方当事人进行补

无效货运合同纠纷的处理方法是，一方要返还货物，另一方要返还价款，如果不能返还的，要折价赔偿。另外对导致合同的无效有过错的当事人，要承担相应的赔偿责任。

无效合同纠纷的起诉状应当包括以下事项：1、原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；2、被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；3、请求人民法院确定合同为无效合同，然后由被告承担责任，还有诉讼请求所

常见的房产纠纷有：房屋产权瑕疵纠纷；卖方无权处分引发的纠纷；买方无购房资格纠纷；无法办理按揭房贷纠纷；房屋质量纠纷；房屋无法交付引发的纠纷；定金纠纷；阴阳合同纠纷。 法院会根据纠纷的不同类型，以及双方提供的证据等依法作出判决。

因确认合同无效提起诉讼的，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 根据《民事诉讼法》第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 第三十四条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地

可以。依据相关法律的规定，仲裁庭有权确认合同的效力，所以仲裁是可以确认合同无效的，并且仲裁协议是独立存在的，合同不影响仲裁协议的效力。当事人对仲裁协议的效力有异议的，可以请求仲裁委员会作出决定或者请求人民法院作出裁定。

医疗损害纠纷案件中的诉讼时效根据以下规定进行：请求法律保护民事权利的相关诉讼时效为三年，该期限应当自知道或者应当知道损害结果发生时计算；具有特殊情形的，该期限可以经人民法院批准之后相应进行延长。

合同纠纷中，如果当事人未约定其他的违约责任的承担方式，则能够追加利息；但如果当事人已经约定了违约金，则不可能追加利息。利息可包括在损失赔偿额中，而违约金与损失赔偿额不能同时适用。

起诉租赁合同纠纷如果民事权益受损害的可以提侵权。行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

合同纠纷可以调节解决，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

只要符合以下条件就能起诉： (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。 (二)有明确的被告。 (三)有具体的诉讼请求和事实、理由。 (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

实践中、针对类似合同纠纷主要有以下处理方式： 1、协商。合同当事人在友好的基础上、通过相互协商解决纠纷、这是最佳的方式。 2、调解。合同当事人如果不能协商一致、可以要求有关机构调解。 3、仲裁。合同当事人协商不成、不愿调解的、可根据合同中规

物业公司和业主委员会不签服务合同的，可以召开业主大会会议，采用集体讨论或者书面征求意见的形式选聘物业服务企业，由业主委员会代表业主与其签订物业服务合同。