物业服务合同纠纷案件法院能否认定无效？

解聘物业服务企业是需要业主共同决定的，经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意属于业主共同决定。制定和修改管理规约也需要业主共同决定的。

仲裁法规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁，而知识产权纠纷是属于财产权益纠纷，可以约定仲裁的。《中华人民共和国仲裁法》第二条，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，

要看具体情况。如果物业合同没备案，物业企业备案了，物业服务合同是成立的；如果是物业企业和物业合同都没有备案，不受物业主管部门的保护。建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合

合同诈骗可以认定合同无效的。根据相关法律规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。而合同诈骗属于违法行为，所以其应当认定为无效合同。

解聘物业服务企业需要业主共同决定。 制定和修改业主大会议事规则、制定和修改管理规约、选举业主委员会或者更换业主委员会成员、选聘或解聘物业服务企业或者其他管理人等事项，需要业主共同决定。

可以。双方当事人完全可以对合同的生效条件进行约定，自约定条件成就时，合同才生效。

依据我国相关法律的规定，因侵权行为造成纠纷的，双方协商处理纠纷时，可以在协议中约定管辖权，但只能约定侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。

物业服务不到位，可以拒交物业费。前提是有物业公司没有履行物业服务合同中约定的义务；物业服务合同中约定先服务后收费的，物业管理企业尚未提供相应服务的；物业合同中约定了当物业公司服务不到位可拒交物业费的条款的情形出现。

不满意物业服务，一般不可以不交物业费。违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

这类纠纷属于民事纠纷，一般报警无法有效解决，通常有以下解决方式： 1、协商，合同当事人相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。 2、调解，合同当事人可以要求有关机构调解。 3、不愿调解的，双方可向仲裁机构申请仲裁。 4、诉讼，合同当事人可以将合同

交通事故纠纷案件有管辖权的法院为事故发生地或者被告住所地人民法院。根据我国民诉法的规定，因铁路、公路、水上和航空事故请求损害赔偿提起的诉讼，由事故发生地或者车辆、船舶最先到达地、航空器最先降落地或者被告住所地人民法院管辖。

合同纠纷可以由双方当事人协商进行私了处理的。民事纠纷和刑事纠纷是不一样的，合同纠纷属于民事纠纷的一种，合同双方的当时在履行合同过程中发生纠纷的，当事人对于自己的权利是有极大的处分权限的，因此可以通过双方协议一致进行私了处理的，但需注意的是，

合同纠纷可以由双方当事人协商进行私了处理的。民事纠纷和刑事纠纷是不一样的，合同纠纷属于民事纠纷的一种，合同双方的当时在履行合同过程中发生纠纷的，当事人对于自己的权利是有极大的处分权限的，因此可以通过双方协议一致进行私了处理的，但需注意的是，