欠债不还怎么办房产抵押贷款

办理房产抵押的手续是：抵押人和抵押权人签订书面抵押合同，携带房屋所有权证书、抵押登记申请书、抵押合同以及身份证件等材料到房屋所在地的房管局办理抵押登记，发放他项权证。

无证房产不能抵押。法律规定债务人或者第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物可以抵押，而无证房产也就意味着建筑物的归属还未明确，所以是不属于债务人或者第三人的财产，因此不具备抵押的性质。

当事人贷款买房，现在贷款还不起的，可以通过以下的方式处理： 1、可以与银行协商，要求只还利息，暂缓缴本金； 2、也可以与银行协商延长还款期限； 3、如果只是短期的资金周转不过来，可以去找亲戚朋友借一下。

土地所有权不能进行抵押。在建的房屋可以做抵押贷款的，属于在建工程抵押。在建工程抵押指抵押人为取得工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，抵押给银行作为偿还贷款履行担保的行为

按双方签订的贷款合同处理，无约定的则不能要求。

房产债务履行期限过了，债务人不还款的，债权人仍然可以实现抵押物权，因为向人民法院主张债权诉讼时效是三年，诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

有房贷的房子可以办理抵押贷款。

欠债不还不能起诉债务人的亲人，债务人不清偿债务，债权人可以向法院起诉，以合法的方式来强制债务人清偿债务。 债务人是完全民事行为能力人，其与他人的借款合同又是合法有效的，该借款合同仅对合同双方有约束力，父母亲人无还债义务。

当事人如果要办理房产的抵押登记，需要在订立抵押合同之日起的三十日内，前往房地产所在地的房地产管理部门办理，并依法提交抵押当事人的身份证明、抵押登记申请书、抵押合同等材料。

欠债不还对方反告当事人放高利贷的，当事人可以向法院提起诉讼，在民事诉讼中，当事人对于自己提出的主张，需要提供相应的证据，人民法院会根据当事人提供的证据进行全面客观的审查核实。

没有产权证的房子不可以抵押。根据我国法律规定，下列财产不得抵押： 1、土地所有权； 2、所有权、使用权不明或者有争议的财产； 3、依法被查封、扣押、监管的财产等。

去当前房屋所属的房管局办理抵押登记手续，并拿到他项权证就可以了。 至于公证，当然是去公证处了。 抵押合同是抵押权人（通常是债权人）与抵押人（既可以是债务人，也可以是第三人）签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物（既可以是不动产，也可以是动

有人拖欠欠钱不还的，债权人可以先找其协商，协商不成的，可以申请调解或者直接提起诉讼，如果当事人要提起诉讼，可以准备好起诉状以及与案件相关的证据材料递交到有管辖权的人民法院。