更新时间:2022.11.15
承租人未经出租人同意转租房屋,出租人可以解除合同,承租人未经出租人同意擅自将房屋转租他人,直接损害了出租人对租赁物的所有权或处分权,属于严重的违约行为,出租人有权解除合同。而当出租人解除合同时,转租合同亦因此而终止。此时,如果次承租人知道或
首先要确认协议的效力,如果合同无效,定金应该全部返还。 其次要确认协议有无有欺诈、重大误解等情况,如果有,可以在签订协议之日起一年之内请求人民法院撤销,在协议撤销后,定金应该全部返还。 再次,在协议合法有效的情况下,就要确定谁是违约方,谁是
租房合同法纠纷可以通过和解或者调解进行解决;如果当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书,拒不履行的,可以请求人民法院执行。
遇到房产纠纷一是协商解决,二是仲裁解决,三是司法诉讼。协商解决应按照平等互利、协商一致的原则。仲裁解决是合同纠纷中最常见的一种方式。如协商、仲裁均未达成合议,可向人民法院提请诉讼解决。
逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
房屋租赁合同纠纷案件一般法院会先进行调解,调解不成才由人民法院判决处理。我国《民事诉讼法》规定,人民法院审理民事案件,应当根据自愿和合法的原则进行调解;调解不成的,应当及时判决。
房屋建筑承揽合同纠纷首先应按平等互利、协商一致的原则加以协商处理;协商不成时,可以根据房屋建筑承揽合同的约定由指定机构进行仲裁;仲裁仍未解决的,可以向房屋建筑所在地的人民法院提起诉讼。
农村房屋买卖拆迁补偿纠纷处理原则是: 1、公平合理的原则,贯彻平等; 2、男女平等的原则,注意保护妇女、儿童的合法权益; 3、有利农民生产积极性的原则,充分尊重农村集体经济组织的自治权; 4、着重调解的原则,着重调解是处理民事纠纷的基本原则
农村房屋拆迁赔偿不满意,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。行政诉讼,是指公民、法人或者其他组织认为行使国家行政权的机关和组织及其工作人员所实施的具体行政行为侵犯了其合法权利,依法向人民法院起诉,人民法院在当事人及其他诉讼参与人的
农村房屋拆迁赔偿不满意,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门门裁决。房屋拆迁管理部门]是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
有。 1、拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。 2、也就是说拆迁公有租赁房屋的,拆迁人要和房屋的承租人签订补偿安置协议,该房屋内的其他居住人,虽然也享有被拆迁房屋的补偿安置利益,但无权和拆迁人签订补偿安置协
房屋纠纷备案方法如下:1、首先,商品房网上签约;网签之前一般先进性草签,确定合同内容无误,并且没有异议之后,再进行网上签约;2、然后,相关部门审核后取备案号;3、商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号;4、,合同签