更新时间:2022.07.23
租房押金的退还一般是在租赁合同到期之后。 即租赁关系解除当天返还,除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客清空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客,租房期间财产有损失,应在扣除财务损失后返还。 租房押金退还规则由于
房租转租后签订新的房屋租赁合同,押金应由次承租人支付给承租人,承租人出具押金收据,合同到期后退还给次承租人。承租人擅自转租构成违约的,出租人有权扣除押金,要求承租人承担违约责任。
房子被租客转租的处理方法: 1、已签订房屋租赁合同的,请参考租赁合同中的转租条款。合同明确规定,租户不得在合同期内转租,否则将承担相应的违约责任,房东有权终止合同; 2、如果在签订的租赁合同中没有明确约定租户是否可以转租,也没有相关条款,则
租房合同不得转租可以写明:承租人在租赁期限内不得将房屋转租给第三人,擅自转租的,应当承担违约责任,出租人可以解除合同。第三人造成房屋损失的,承租人应当赔偿损失。
租房合同一般是在成立时生效。如果当事人约定的生效时间或者条件,则生效时间以约定为准。 根据2021年实施的《民法典》第五百零二条第一款、第二款的规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法
租赁押金在双方签订的租赁合同约定的情况下,按照约定的时间退还。在没有约定的情况下,押金通常在解除租赁合同的当天退还。一般情况下,房东应在租赁关系消除、租客清空、点清并支付全部应付费用后的当天,将租金全额无息退还给租客。承租人在退租时损坏租赁
承租人未经出租人同意的转租行为,在效力上属无效行为,出租人既可起诉要求确认转租合同无效,亦可行使合同解除权。出租人解除合同后,承租人丧失租赁权,转租合同也因其赖以存在的基础不复存在而归于终止,善意的次承租人(订立转租合同时不知道也不应当知道
房屋承租人将房屋转租给次承租人,已经取得房屋出租人的书面或者口头同意,这种行为完全符合法律规定,依此订立的合同应认定为有效。 房屋承租人将房屋转租给次承租人,未取得房屋出租人的同意,但房屋出租人知道; 或者应当知道该房屋承租人将房屋转租给次
房屋转租满足的条件是: 1.转租需征得出租人的书面同意; 2.不能出现禁止出租房屋的情形; 3.转租的居住空间不得低于法律规定的最小出租单位; 4.不能违反最低人均承租面积和居住人数限制。
房屋转租口头协议有效,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视
房屋租赁合同未到期可以转让,转让对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效。出租人欲出卖作为租赁标的物的房屋时承租人在同等条件下可以优先购买,并应当于出租人履行通知义务后的十五日内作出明确表示。
无权转租房屋无效。承租人未经出租人同意擅自转租的、出租人在签订的合同中明确表示不允许转租的、承租人协商转租出租人予以拒绝的转租行为不具有法律效力,出租人可以依法解除房屋转租合同。