夫妻离婚后要怎么处理按揭房？

按揭共同财产离婚后过户的规定有：共同财产过户一般是指不动产过户。不动产的过户，应当由过户双方共同前往不动产登记机构办理相应的过户登记。如果双方是诉讼离婚的，该房产自判决生效之时起，发生变更效力。

离婚时按揭房屋先由夫妻双方协议处理，如果协议不成可以向人民法院起诉分割，由人民法院判决；对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的按揭房，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

民法典规定，房屋是按揭购买的，夫妻离婚时，由双方协商房屋的分割，协商不成由人民法院进行判决。

离婚后如果名下没有房产可以办理贷款购房手续。 但是要满足年满18周岁具有完全民事行为能力、有稳定合法收入，有还款付息能力、贷款银行要求的其他条件等等才可以。订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况

1．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，离婚时，尚未取得房屋产权证，当事人可以协商办理。如果协商不成的，人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。2．一般认为一方婚前财产为

婚后房屋抵押离婚的处理是： 1、如果是夫妻一方婚前购买的房屋，婚后还部分抵押，房屋产权属于婚前购买者，但婚后还款部分； 而婚后还款部分的升值部分可以要求作为夫妻共同财产进行分割。 2、婚后买房，共同还贷，该房作为夫妻共同财产分割。 3、婚后

按照夫妻共同财产进行分割，夫妻双方在离婚协议中协商达成共同财产分割协议，不能达成协议的，可以诉讼离婚，请求法院判决。由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，根据判决确定房屋所有者，进行贷款清偿。

婚后买的按揭房，一般按夫妻共同财产处理。离婚时，双方协商如何分割。协商不成的，法院判决如何分割，有特别约定的，离婚时按约定处理财产。如果一方婚前支付首付，房产以一方名义登记，离婚时房屋归产权登记人所有，但婚后共同还贷的，取得房屋的一方应当给

根据相关法律规定，离婚时，房产应属于购房的一方。婚后的还贷部分属于夫妻共同还贷。根据婚姻法司法解释，夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记于首付款支付方名下的，离婚时该房产由双方协议

夫妻离婚按揭房产过户流程： 一、到房管部门办理权属变更手续。 二、到按揭银行办理按揭权利义务人变更手续。 三、如果贷款未到期的，还需要离婚协议或者是法院的生效判决书、离婚证双方的身份证、原房屋所有权或抵押权相关证明。 夫妻一方婚前签订不动产

夫妻离婚按揭房产过户流程： 一、到房管部门办理权属变更手续。 二、到按揭银行办理按揭权利义务人变更手续。 三、如果贷款未到期的，还需要离婚协议或者是法院的生效判决书、离婚证双方的身份证、原房屋所有权或抵押权相关证明。 夫妻一方婚前签订不动产

协议离婚的，签订离婚协议的，到公证处办理财产分析公证，有离婚判决的，不需要办理公证；由交易中心办理过户提取；由房管局办理免征契税申请；签订离婚协议的，办理房产分析手续，缴纳登记费五十元。关机《房屋登记办法》第三十三条规定：申请房屋所有权转移

按揭买房，夫妻离婚的，按照以下方式处理： 1、婚前贷款买房，婚后共同还贷、共同取得房产的，平等分割房产； 2、婚前一方首付，登记在该方名下，婚后共同还贷的，房产归登记方所有，对还贷部分进行财产分割，并根据房屋增值情况对另一方进行合理补偿。