您的位置:法师兄 > 法律常识 > 拆迁安置法律常识

我国法律允许房屋与土地分开转让

更新时间:2022.09.15

专题首页 法律短视频 律师说法 专业问答
行动指南
不可以。房屋是建筑在土地上的,为土地的固定附着物,二者之间具有不可分离性,否则,极易引起损失或导致纠纷。因此,房屋的所有权通过买卖合同转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同的买受人,或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权,则该类买卖合同应当是无效的。 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十四条,土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时,其使用范围内的土地使用权随之转让,但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。
律师普法
  • 房屋与土地可以分开转让么
    房屋与土地可以分开转让么

    房屋与土地不可以分开转让。我国实施地随房走、房随地走、房地一体的原则,房屋以及其他地上建筑物、其他附着物转让时,该房屋占用范围内的土地使用权随之转让。土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物的所有权转让应当依照规定办理过户登记。

    2020.11.08 278
  • 房地产开发资质国家允许转让吗
    房地产开发资质国家允许转让吗

    国家禁止转让房地产开发资质。房地产开发资质是由国务院建设行政主管部门、县级以上人民政府房地产开发主管部门负责的,取得该资质有严格的要求,不能随意转让和出租、出借。

    2020.05.01 134
  • 国家是否允许房地产开发资质转让
    国家是否允许房地产开发资质转让

    国家不允许房地产开发资质转让。资质证书分为正本和副本,由国务院建设行政主管部门统一制作,资质审批部门可以根据需要核发资质证书副本若干份,任何单位和个人不得涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书。

    2020.01.13 99
专业问答
  • 国家允许房地产开发企业资质转让吗?

    国家是不允许房地产开发资质转让的。

    2023-02-25 15,340
  • 我国著作权允许转让吗

    我国著作权可以转让。 【法律依据】根据《著作权法》第25条的规定,著作权的转让应当订立书面合同,合同包括下列主要内容: (一)作品的名称; (二)转让的权利种类、地域范围; (三)转让价金; (四)交

    2022-07-05 15,340
  • 允许租购的土地能转让吗

    若该工厂没有经过报建手续是属于违法建筑,若想转让出去也很困难..。

    2022-10-29 15,340
  • 法律允许国有土地征收的房屋补偿怎么算

    国有土地上的房屋征收补偿方式是对被征收房屋价值的补偿,因房屋搬迁而需要临时安置的费用,对被征收房屋造成停产停业损失的补偿,市、县人民政府应当制定补贴和奖励。

    2021-11-04 15,340
法律短视频
  • 国家允许养野猪吗 00:55
    国家允许养野猪吗

    国家目前不允许养野猪。野猪非国家重点保护野生动物,但是属于“三有”保护动物,并且该物种已被列入国家林业局2000年8月1日发布的《国家保护的有益的或者有重要经济、科学研究价值的陆生野生动物名录》。因为防控疫情的需要,我国目前禁止饲养大部分野

    6,091 2022.04.17
  • 隐形股东在法律上允许吗 01:03
    隐形股东在法律上允许吗

    隐形股东,从法律上来说是隐名股东,也是实际投资人,是指按照书面或者口头协议,来委托他人代其持有股权者。 隐名股东在法律上是允许的,但是,当隐名股东的权利受到损害时,向法院提起确认之诉将要承担较大的风险。 隐名股东可以采取以下措施,来保护自己

    840 2022.05.27
  • 法律上允许保险公司倒闭吗 01:04
    法律上允许保险公司倒闭吗

    一般来说保险公司破产的可能性比较小。保险业务是属于金融业务,对于国民经济和人民生活都有比较大的影响。法律也明确规定,经营有人寿保险业务的保险公司,除了合并分立的情况外是不可以解散的。而且就算是解散了,也必须要把保险合同和准备金转移给其他保险

    1,895 2022.05.11
我国法律允许房屋与土地分开转让
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?