赠与或继承的房子如果再卖需要怎么办？

赠予与遗嘱继承的区别： 1、遗嘱继承是指根据遗嘱人生前立的遗嘱确立遗产的继承人和处理遗产的一种继承方式。礼物是给人的，也是指给人的； 2、赠与继承是两种常见的方式，但两者也不同。房屋赠与可以随时发生，继承只发生在房产所有人死后； 3、房屋赠

继承需要公证,公证费是房屋评估值的2%,正常过户不需要交纳，如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交。继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税。

需要办理房产继承公证的，否则房产部门一般不予更名，当事人申请办理房产继承公证需要提交如下材料： 1、提供被继承人的死亡证明(如：医学死亡证明、户籍注销卡、死亡注销页)。 2、房屋所有权证和房屋价值评估单。 3、全部法定继承人的户口、身份证(

房子办理了买卖子女能否继承需要分情况进行处理。如果房屋只是发生了买卖，未办理过户登记，子女有权继承；如果房屋通过买卖办理了过户登记，子女是没有继承权的，房屋的所有权发生了转移。房屋是不动产，不动产的转移是以登记为准的。如果子女继承了房屋，买

接受遗赠公证需要继承人到场。法律明确规定，接受遗赠的继承人办理接受遗赠公证手续时需要配合到场办理，不得由他人代办，继承人不到场的话，需要说明情况并做出书面声明，表示自己放弃遗产继承的权利。一旦遗赠继承人放弃继承，又在财产分割后表示后悔的，法

赠与的房产拆了补偿款归谁要看房屋的所有权人。拆迁补偿的对象是被拆迁土地和房屋的所有权人，房产证和土地证上写的是谁的名字，谁就是所有人，即拆迁补偿的对象。当然，在房屋赠与，产权未转移之前，赠与人可以随时撤销赠予。赠予后符合法定情形的，也可以行

赠送的房子属于夫妻共同财产的，要配偶同意；属于自己一方个人财产的，不需要配偶同意。如果是夫妻共同财产，夫妻对于该财产都有处分权，一方的赠与行为是可以被另一方撤销的。

继承房产后再出售需要缴纳以下费用： 1、缴纳公证费用和税费所获得的房产变更登记； 2、再一次的缴纳个人所得税时，个人所得税的金额，就会按照法律20%的使用税率进行计算； 3、印花税。其办理变更登记的，一般就必须去往当地的房产所在地以及房产管

合法收养的养子女和有抚养关系的继子女都是第一顺序继承人，继承顺序是一样的，在没有遗嘱的情况下，应该共同协商分割遗产。但是如果有遗嘱，那就应该按照遗嘱进行分配。

出售继承来的房产要缴纳的税费如下： 1、不满5年的： （1）契税（根据买房人的情况，首套1%，二套3%，非普通住房不论首套二套都是3%）； （2）营业税：不满2年的5.6%,满2年免征； （3）个税：普通住房1%,非普通住房1.5%。 2、

夫妻一方擅自卖房的处理办法是：另一方向法院请求买卖房屋的一方给予损害赔偿。一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

收了2万定金不想卖房了属于违约行为，应当双倍返还定金并承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人既约定违约金，又约定定金的，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

赠品出问题赠与人不需要承担责任，具体规定如下： 1、赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任； 2、赠品自燃致物损害的，赠与人即商家应该承担责任； 3、因当事人一方