二手房买卖合同违约可以直接起诉吗-卖家违约问题在线咨询-法师兄

行动指南

二手房买卖，是可以直接进行起诉的，起诉的时候需要准备好起诉状以及相关的证据材料，但是在进行起诉期间，建议可以先和对方进行沟通，是否可以进行赔偿，或者是继续履行合约，如果对方都拒绝的话，那么可以直接进行起诉。

律师普法

买二手房违约了合同能直接解除吗？
二手房违约且因违约行为导致合同的目的无法实现，可以解除合同。如符合其它法定的解除条件或者约定的解除条件，也可以解除合同。根据2021年生效的《民法典》第五百六十三条第一款的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使

2021.03.08 161
合同违约能直接起诉吗
可以。合同一方当事人违约，另一方当事人可以起诉要求违约方承担违约责任；违约责任纠纷属于合同纠纷中的一种情形，是典型的民事纠纷，属于法院主管的范围，只要满足民事诉讼法关系起诉的形式要求，即可起诉违约方要求其承担违约责任。如果合同中约定了违约金

2020.03.19 242
二手房买卖违约多久可以到法院起诉
人民法院适用普通程序审理的，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月;还需要延长的，报请上级人民法院批准。人民法院适用简易程序审理的，应当在立案之日起三个月内审结。人民法院审理对判决的上诉案件，应当

2020.09.14 192

专业问答

房东违约直接起诉可以吗
你的房东进行的是确认之诉，你们签的协议都是成立生效的，受法律保护；但问题的关键就是因你没有办理房屋过户手续，你现在就不享有房屋的所有权，建议你在诉讼中提起反诉，或直接提起履行合同之诉，要求法院判令房东

2022-03-17 15,340
买二手房直接改购房合同可以吗
一，没有房产证的房子不能交易过户；有房产证，但有抵押的房子也不能交易过户。二，只能等房产证下发，且没有抵押的情况下，才能进行交易过户。三，如果购房合同尚未在房管局登记备案，可以跟开发商协商改底单。

2022-07-08 15,340
中介违约买房能否直接起诉卖方？
如果是卖房，应当与买房人签订房屋买卖合同，如果买房没有履行约定，可以直接起诉买方。如果中介公司与签订了中介合同，也可以起诉中介公司，不过这样只能拿到违约金，不如直接起诉买方有力。当然，也可以两家都起诉

2023-07-15 15,340
买二手房可以被卖家违约吗？
可以根据双方签订的买卖合同要求对方承担违约责任

2022-10-22 15,340

法律短视频

00:58
买二手房房主违约起诉流程
二手房交易中遇到房主违约，向法院起诉的流程包括以下4个步骤： 1、原告准备民事起诉状和相关的证据材料，起诉状应当写明当事人身份情况，诉讼请求，事实和理由等内容； 2、原告向法院提交起诉材料和证据材料，法院在受理之后会发出受理通知书，并且通知

865 2022.04.25
00:59
二手房卖方违约怎样赔偿买方
二手房卖方违约的话，买方可以请求对方支付相应的违约金。如果双方之前有交付定金的话，买方可以选择请求卖方返还双倍的定金。需要注意的是，定金罚则和违约金责任不能同时适用。具体来说，这主要根据了我国民法典第588条的规定。同时根据第588条的规定

979 2022.04.15
01:00
有借条可以直接起诉吗
有借条可以起诉，但是不一定能胜诉。民间借贷纠纷，主张还款的债权人需要提供相关债权凭证，即借条。除此之外，还需要证明出借款项已实际支付给借款方，并提供回单凭证等证明。最好明确知悉借款方身份信息，以便于法院通知被告应诉，也便于后续判决生效后的执

3,735 2022.05.11

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