拆迁安置房能买卖吗房产证有地位吗-大产权房问题在线咨询-法师兄

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拆迁安置房是指政府出于城市建设、土地规划的需要而将被拆迁人的房屋予以征收并拆除，通过产权调换的方式为被拆迁人提供原住地段或附近地段的房屋。安置房可以取得房产证的，只是一般办理时间较长。政府安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易,无房产证卖方将无权对房屋进行处置,同样也不能享受房屋带来的利益,对于买房来说，也不能有效的避免一房两卖的项目。拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

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安置房拆迁协议有效吗安置房能卖吗
想要合同有效需满足以下几个条件： 1、签订合同的双方为完全民事行为能力人，且签订合同为双方自愿行为。 2、合同内容不得违反法律规定以及不得违背公序良俗。如法律规定建在集体土地之上的，只能转让给本集体经济组织的成员，否则，转让合同无效。

2020.05.14 215
北京拆迁房安置房能卖吗
1、安置房是可以进行买卖的，但是并不是所有安置房都行，拆迁安置房的土地性质是划拨，所以和购买的正常商品房（商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式）是有区别的。如果安置房进行了产权登记并取得房屋所有权证，就可以可以进行上市交易。 2、需要注

2020.11.18 365
拆迁安置房的产权证丢失能买吗
未领产权证的拆迁安置房不得转让。产权证是拥有所有权的证明，没有产权证的房屋存在没有产权证明的障碍，属于无权处分，不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续。

2020.12.21 104

专业问答

现在能买卖拆迁安置房吗？
具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭

2022-05-05 15,340
拆迁安置房买卖后还能再买吗
农村的那个房子是以个老奶奶住的，但是她现在过逝4年了，他有个儿子，一个孙子，因为孙子在小时候因为奶奶的失误而毁容，所以一直不回来，儿子也有30年没有回来，就老奶奶一个人住，但是老奶奶的过世因为受不了孙

2022-02-10 15,340
拆迁安置房可以买卖吗拆迁安置房买卖注意事项有哪些
1、购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。 2、不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。 3、第一类

2022-05-05 15,340
拆迁安置房还有用吗，拆迁安置房买卖风险有哪些
与普通的商品房相比，拆迁安置房交易风险大了许多。这主要表现在以下几个方面：第一，房价上涨容易诱使卖方违约。按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。在这漫长的五年时间

2022-04-27 15,340

法律短视频

01:27
安置房能办房产证吗
一般情况下安置房是有房产证的。没有房产证的安置房有两种情况，第一种是安置房是使用集体土地建设的，我国大部分地区集体土地上盖房屋均不予办理房产证。第二种情况是拆迁方尚未缴纳国有土地使用权的土地出让金，由于房产证所代表的房屋产权是房屋所有权与国

3,596 2022.04.15
00:57
安置房能否买卖
安置房和商品房不同，安置房能否买卖，要看该房子有没有取得产权，还需要看政府对安置房买卖作出的规定。因其安置的是特定的动迁安置户，这类房子的买卖除受法律规定的规范外，还要受政策的约束，所以和商品房的买卖有很大不同。如果拆迁安置房已经得到房权

2,064 2022.04.17
02:29
拆迁安置房可以过户吗
拆迁安置房可以过户要分具体情况： 1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得房屋所有权的5年之内不能上市交易，必须满5年之后才可以上市交

853 2023.03.14

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