写了买房合同后违约咋办？-卖家违约问题在线咨询-法师兄

行动指南

老实说，如果你要起诉租客，你只能向法院提出的起诉理由是 1、要求租客继续履行合约。这要求没多大意义吧。 2、追究对方违约责任。这就要看合同条款是否列明赔偿金额，如没有的话就要等法院判决，不过我可以说，双方签订合同后，到租客提出违约，这段时间内对你的损失（经济损失）应该不大，你无法得到大额的赔偿，而且提出赔偿会要求你提供证据，证明在此期间你经济上的实际损失，例如你在这段时间为此间仓库的装修（要求提供装修合同、发票）等等才能成立的。那些以后每月租金是不算入你的损失，法院不会支持的。合同签订后违约怎么办就是这些。

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律师普法

签了合同的房子卖家违约咋办
房屋买卖合同签订后，卖家违约可以按照合同约定或标的数额的20%进行赔偿，同时可以根据违约情形判断实际损失，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。

2021.02.17 191
房屋买卖合同无效后违约金该咋算
房屋买卖合同被宣告无效后;将产生以下法律后果: 1、出卖人返还房屋价款,买受人返还房屋,涉及到房屋因买受人装修等增值部分出卖人可适当给予补偿。 2、有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。 3、在商品

2021.02.01 131
买房交了定金甲方违约该咋办
民法典规定，进行房屋买卖时，卖方收取购房定金后违约的，适用定金罚则，卖方要双倍返还定金。定金的数额一般由双方自行约定，但是不得超过标的的百分之二十，超过部分无效。如果接受定金一方违约则需要双倍返还，如果支付定金一方违约则不能收回定金。

2021.03.25 93

专业问答

违约合同咋办
合同违约属于民事纠纷，不属于公安机关的管理范围，不能报案。但可以向法院起诉要求对方承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约

2023-07-30 15,340
签了合同还没付清二手房买方不付违约金咋办？
1、双方已签订居间买卖协议（同中介方实施交易行为，所签署的协议，只要双方签字，手续合法，并加盖中介方公章，也具有法律效力，可作为法律证据依据的），就要按照协议相关内容进行买卖交易。 2、如在首付截止日

2022-07-04 15,340
违约了有违约金咋办
违约逾期了：一、继续履行：当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。二、补救措施：质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。三、

2023-01-14 15,340
合同违约不赔偿违约金咋办？
1.首先，当事人可以通过自行协商、和解，或者引入第三方调解的办法尽量达成一致意见; 2.其次，如果通过上述途径都解决不了，可以根据合同约定申请仲裁或者诉讼解决，或者按照法律规定起诉解决。当事人要求赔偿

2022-10-13 15,340

法律短视频

01:21
签房屋买卖合同后反悔算违约吗
签订房屋买卖合同后反悔是算违约的，因为房屋买卖合同是双方当事人真实意思表示，合法有效，受法律保护，双方应依约履行。在司法实践中常常出现的一种情况是卖家因为认为自己卖的价格低了从而反悔。在卖方违约的情况下，买方可以选择不再购买房屋，要求卖家返

1,500 2022.04.17
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买房方违约多久合同终止
在买房签订购房合同时，只要一方违约就可以解除合同，达到合同终止。合同终止是当事人之间权利义务消灭，根本违约当事人的权利义务没有消灭，合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚信原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。合同的权利义务终止，不

530 2022.05.18
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买房合同违约责任如何承担
买房合同的违约责任的承担方式，具体要看当事人的主张，以及当事人之间是否存在特殊的约定。具体来说，买房合同依法订立之后，就对双方当事人具有一定的法律约束力。拒绝履行买房合同，或者不按照合同约定履行义务的当事人，应当承担一定的法律责任。具体包括

1,018 2022.04.17

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