专利申请优先权的优势是什么？

遗赠扶养协议优先于遗嘱，遗嘱优先于法定继承。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。

破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金优先受偿。

遗嘱继承优先于法定继承。根据我国《民法典》的规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 据此可以看出遗嘱继承优先于法定继承。但是如果被继承人生前订立的遗嘱被认定为无效，则应当适用

法院拍卖房子的，对该房产具有优先购买权的人是指依照法律规定或合同约定，在出卖人出卖标的物时享有的在同等条件优先于第三人购买的特定人。优先购买权人一般需要经过法院的确认，可以取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码等。

承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。

优先购买权是指特定人（承租人、共有人、有限责任公司股东等）依照法律规定或合同约定，在出卖人出卖标的物于第三人时，享有的在同等条件优先于第三人购买的权利。 性质如下： 1、优先购买权是一种民事权利； 2、优先购买权是具有人身性和财产性的权利；

股权转让的优先购买权是指向外转让时具有的权利，比如股权被法院执行时，其他股东可以优先购买，根据相关法律规定，有限公司更具有人合性，股份公司更具有资合性。

专用条款。问题涉及合同的解释，通常专用条款效力高于通用条款。当然还要看合同条款的表述，是否补充条款，批注条款等。

建设工程价款优先权是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利，优先于一般的债权。行使的条件是：必须存在合法有效的建设工程合同；必须具有竣工验收证明；价款确定且已届清偿期；承包人已向发包人进行合理期限的催告；限于

纳税人应当欠缴税款的，其优先与被行政机关处以的罚款的执行，税收优先于罚款、以及没收违法所得。我国《税收征收管理法》规定，税务机关征收税款，税收优先于无担保债权，法律另有规定的除外；纳税人欠缴的税款发生在纳税人以其财产设定抵押、质押或者纳税人

公司法增资优先购买权的限制条件是只能在自己实缴出资比例范围内行使。公司新增资本时，股东有权优先按照实缴的出资比例认缴出资。但是，全体股东约定不按照出资比例分取红利或者不按照出资比例优先认缴出资的除外。

民法典侵权责任编中规定的民事责任优先是指因同一行为应当承担侵权责任和行政责任、刑事责任，侵权人的财产不足以支付的，先承担侵权责任。但民事责任优先原则的适用是有条件的。

买卖不破租赁是指租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。优先购买权是指出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。