违约与侵权是否可以同时追究？

侵权和违约责任不可以同时请求。受损害方可以与对方通过协商的方式解决纠纷，或者依法向辖区人民法院起诉主张权利，请求排除妨碍、损害赔偿承担相应的责任。受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任，二者只能适用其中之一。

合同解除了一般不能追究违约责任。解除合同后双方的权利义务关系归于消灭，法律后果表现为不当得利返还责任和损害赔偿责任，当事人可以请求恢复原状、采取其他补救措施并有权要求赔偿损失。

当事人既约定违约金又约定定金的，一方违约时，对方可以采取的追究违约责任的方式包括违约金或者定金条款。根据法律规定，定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

一般情形下继续履行合同与违约金不能同时主张。但是合同如果就迟延履行约定了违约金的，继续履行合同与违约金可以同时主张。除此之外，继续履行和违约金只能主张一种。

合同违约金与赔偿损失是可以同时主张的。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。赔偿损失，是指违约方以支付金钱的方式弥补受害方因违约行为所造成的财产或者利益减少的一种责任形式。赔偿损失是一种重要的违

合同未签字能追究违约责任，但要求合同上有当事人的盖章或手印。根据法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。所以在签订合同时当事人签字、盖章或按手印都可，但如果当事人既没有在合同上签字，也没有在合同上

房产合同违约金上限的法律规定如下：根据我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条的明确规定，商品房买卖合同的违约金不得超过造成的损失30％。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

合同解除之后如果能够掌握对方当初违约的证据，可以拿着这些证据去追究对方的违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，

合同签订后未及时履行，能追究违约责任。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前

合同违约可以转为侵权责任。违约责任与侵权责任竞合现象在任何合同关系中都有可能产生。根据法律，因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照法律要求其承担违约责任或者要求其承担侵权责任。《民法典》第一百八十六条【责任竞

可以追究。合同解除后，当事人主张违约金条款继续有效的。

开发商以下违约责任可以被追究：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。