卖方的房屋合同可以口头约定吗

定金可以口头约定。口头存款，只要内容真实合法，就有效，但可能存在举证困难等问题，最好以书面形式约定。根据法律规定，当事人可以向对方支付定金作为债权担保。债务人履行债务后，定金应当抵消或者收回。支付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金

质押合同不可以只有口头约定，设立质权，当事人应当采用书面形式订立质押合同。根据2021年实施的《民法典》第四百二十七条规定，设立质权，当事人应当采用书面形式订立质押合同。质押合同一般包括下列条款： （一）被担保债权的种类和数额； （二）债务

违约金可以口头约定，口头约定的违约金只要是双方真实的意思表示即为有效，但是口头约定的违约金完全基于当事人双方的信赖关系，一旦一方否认约定的全部或部分内容，另一方则很难举证。

租房合同可以口头，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。但最大的问题是一旦发生争议，不利的一方就可能不承认他的承诺，在证据不足的情况下，法院也难以支持。

房屋买卖合同纠纷可以约定仲裁管辖。买卖双方可以自行协议约定管辖的仲裁机构，发生房屋买卖合同纠纷时当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的可以根据合同约定向仲裁机构申请仲裁，但不得违反级别管辖和专属管辖的规定。

可以口头约定，但若当事人关于双方系口头约定违约金的事实依据不足，法院将认定双方未约定违约金。 因此，对于违约金，最好是双方直接约定违约金额或者违约金的计算方式，这样一旦出现违约情形，直接按照合同要求对方支付违约金，无需承担相应的违约损失的举

农村房屋买卖合同的效力因是否在同一集体组织成员间买卖而不同。 如果买方是本村村民，买卖双方均为完全民事行为能力人，并且双方意思表示真实，不违反法律或者社会公共利益的，那么保证了农村房屋在同一集体组织成员间流转、买卖，一般认定农村房屋买卖合同

甲乙双方口头约定买卖合同只要就合同的必要条款达成合意，内容符合法律的规定就是有效的。

口头约定满足一定条件，口头约定的口头合同就有效。有下列情形之一的，合同有效： 1、只要口头约定的合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定； 2、一方未以欺诈、胁迫的方式订立合同，损害国家利益； 3、双方不恶意串通，损害国家、集体或者第三方利

可以的。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。

口头约定的合同只要其内容不违反法律和行政法规的强制性规定；一方没有以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；双方不是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；双方不是以合法的形式掩盖非法目的；没有损害社会公共利益；订立合同的主体具有民事行为能

能。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。我国现行《民法典》规定了五种法定解除情形，只要符合任意一种情形，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (

房屋口头合同有效。房屋买卖有证据证明存在口头合同的，口头合同具有法律效力；无人（两个以上无利害关系的人）和无证据证明口头合同存在的，一般情况下认定无效。