更新时间:2022.10.04
承租人在和中介签订出租屋合同时,要想知道合同是否会有效,需要重点关注合同里是否有合同主体双方必须是完全民事行为能力人;房屋必须是依法进行出租;租房合同的内容必须公平。违约金不能过高、房东收的租金不能用来进行违法活动;双方签完合同后,必须到房
租房收中介承租人毁约的定金不可以退;双方按约履行的,定金应抵作价款或退回;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退回;出租人单方违约导致不能履行的,定金可以退回双倍。
交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的,按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取,中介收取服务费,应按每宗交易额计算,而不应该按照买卖双方分别计算。例如,一套房产的成交额为5
网上的中介出租房合同不能直接使用,否则可能有以下的风险: 1、当事人姓名不清,无法确定租客真实身份; 2、中介服务项目的内容规定不全,可能对房东带来一定的损失; 3、收费金额和支付方式、时间规定不明确,房东和租客容易产生纠纷。如果直接适用条
依据我国相关法律的规定,进行房屋买卖时可以委托中介撮合签订合同的,而中介撮合签订合同后,需要向中介支付费用,那么房屋买卖合同解除后; 中介费是否需要退还?中介撮合买卖双方签订合同后,支付的中介费用是不会退的,但如果因中介原因造成房屋买卖合同
有的,通过中介买房一般会有两个合同。买卖居间合同是有法律效力的,主体是卖方、买房及中介居间方,房屋买卖合同的主体是卖方和买方,房屋买卖合同里约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任。
中华人民共和国国家计划委员会、中华人民共和国建设部联合下发的关于房地产中介服务收费的通知中规定:房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托,进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。
根据法律规定,诈骗金额在三千元以上的,公安机关应当立案侦查,追究行为人的法律责任。金额较小的话,尚未达到立案标准。你可以向法院起诉要求对方返还你的资金。金额较大的建议立案。
先协商,不成再投诉或诉讼。 1、先与经营者协商解决。指出霸王条款的不合理之处,相互沟通,争取双方达成合意; 2、若经营者拒不承认霸王条款,或者明确拒绝取消霸王条款,可以向当地消费者协会投诉,寻求消协出面调解; 3、因霸王条款给消费者造成严重
一般二手房交易出现纠纷分为4种情况,分别是卖方出现违约、中介违约、买房违约、中介违规承诺。 1、卖方出现违约:居间合同仍然有效,中介也履行了居间服务,他们一般不会退还中介费,为了保证自己的利益,中介一般在居间合同里要求违约的一方(业主)退还
房屋买卖出现纠纷中介费能退,但具有一定的前提。未交付中介费的一方违约导致房屋成交出现纠纷履行不能的,中介费能退;中介违约、违规承诺的,中介费能退;中介依约履行居间合同但未促成合同成立的,中介费能退。