拆迁安置房的房产证能卖吗

拆迁房屋无证无法买卖。我国法律明确规定，以下房地产不得转让： 1、以转让方式取得土地使用权的，不符合法律规定条件的； 2、司法机关和行政机关依法裁定、决定关闭或以其他形式限制房地产权利的； 3、依法回收土地使用权的； 4、共有房地产，未经其

拆迁安置房应在满五年取得产权证后购买，应在原户主房产证下来后再办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证；购买时应注意买方不要一次性付全款，签订合同时一定要约定房产过户和交房的时间并要求卖方的配偶签名，并且严防“一房多卖”的

双方有买卖合同可以要求其继承人履行协助过户的义务。

赠与拆迁安置房一般需要签定房屋赠与协议。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房屋，可以将房屋赠与他人并签订房屋赠与协议。赠与房屋权利的转移应当办理过户登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。

没有房产证的房子，具体要根据不同情况来进行分析： 1、没有房产证的老房子，如果是农村中的老房子，因为农民都是在自家的宅基地上建房子，所以没有产权证时只要集体组织能够提供相应的证明，证明这个房子是你的，在拆迁时也能够得到拆迁补偿款。 2、违章

婚后拆迁所得的拆迁安置房属于夫妻共同财产。拆迁安置房婚前以夫妻一方名义购买的，以出资人名义登记，婚后双方共同偿还贷款的，双方不能就财产分割达成一致的，该房屋属于登记一方，并由另一方赔偿。被拆迁房屋属于一方婚前个人财产的，婚后拆迁安置房属于一

婚前所购房屋是否属于夫妻共同财产：第一，结婚前买的房子，如果是婚前全款购买的，房子是个人财产。结婚不改变房子的产权属性。第二，结婚前买的房子，如果是婚前首付一部分，贷款买的房子，婚后双方共同还贷了，要综合看登记在谁名下。登记在首付款支付方名

有房产证无土地证拆迁补偿。为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房

拆迁没有房产证的情况，除非当事人有证据证明自己是房屋的所有权人，否则，很难获得赔偿。法律规定，不动产物权的设立等权限自记载于不动产登记簿上发生效力，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。所以，如果没有房产证的房子很难证明物权归自己所有，就很难

一、县城拆迁安置要多长时间可以拿到房产证 在6个月左右可以拿到。 拆迁安置房屋一般分为两大类： 1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。 2、因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中

安置房法院可以执行拍卖。在被执行人不偿还债务时，法院经过债权人的申请之后，可以拍卖安置房。安置房拍卖之后的价款用于偿还债款，拍卖款多于债款的，多余的部分归被执行人所有。

由房屋买卖双方协商确定购房合同内容，购房合同经双方当事人签字生效 对于无房产证的安置房，可以选择公证方式，为房屋的买卖增添一层保障； 由于安置房屋无房产证，交房以后房屋买卖即完成，不需要办理过户登记等。

（一）离婚当事人对拆迁安置房的权属易发争议。夫妻双方离婚时对房屋的权属争议已经变得极为普遍，同时也成为诉讼离婚中合理处置财产问题的一大难点问题。其一是折迁安置房不仅受法律、法规的调整，还受到当地政府相关政策的约束，具有较强的政策性，有的拆迁