二手房买卖合同违约多长时间起诉-怎么起诉问题在线咨询-法师兄

行动指南

一、房产合同作为合同当事人双方设立房屋买卖民事权利义务关系的书面凭证，只存在约定的有效履行期限，而不存在所谓的诉讼时效。二、诉讼时效是民事权利遭受侵害的受害人向法院起诉请求保护自身合法权益的法定期间，普通的诉讼时效期间为二年，特殊情况下的为一年。从当事人知道或应当知道自己的权益遭受侵害之日起算。超过该期间才向法院起诉的，将丧失胜诉权。三、如当事人因房产合同发生纠纷，根据具体的情况，大部分纠纷都适用诉讼时效。

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律师普法

买卖二手房违约法院调解要多长时间
买卖二手房违约在司法实践中法院调解一般要1天。二手房买卖违约纠纷可以按照平等互利、协商一致的原则进行庭前调解，协商、调解不成时法院应当根据买卖合同的约定或其他相关协议依法审理、出具判决书。

2021.04.22 122
二手房买卖法律时效是多长时间，买卖合同的
根据法律规定，二手房买卖合同的诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

2021.04.19 151
二手房买多长时间能再次买卖
二手房购买取得房产证后即能再次买卖。产权人可以对其自住房屋进行实际控制，按照房屋的性能和用途进行利用，收取房屋产生的经济利益并在法律允许的范围内处置房屋。

2021.02.19 217

专业问答

二手房定金多少二手房买卖合同违约
买方因缺少支付房款能力而对房屋买卖合同反悔造成的违约房屋买卖合同签订后，因买方经济状况恶化或缺少后续支付房款能力而无法支付合同约定房款，导致违约。签订房屋买卖合同后，由于买方经济能力关系而导致无法

2022-04-15 15,340
买卖二手房合同的有效期是多长时间
二手房买卖合同一般没有有效期，双方另有约定的除外。法律没有明确规定合同的有效期，合同的生效时间和终止时间一般由当事人自行约定，自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立

2022-11-06 15,340
二手房买卖交易违约买方起诉合理吗
您签定的买卖合同如果是正规的建委监制的合同上面应该对这一项有明确标注。一般有三种选择方式， 1、卖方换家银行再次申请。 2、买方在规定期限内交全款购买； 3、双方协商退房；您可以先看看您合同上是怎么

2023-06-28 15,340
二手房买卖合同违约赔偿标准买二手房违约赔偿
1、我国法律对违约金的没有规定标准；2、主看双方签订的购房合同中关于违约金的约定以及守约方的实际损失，如果约定了相关标准或者计算方法，可以直接参照；如果约定过高或过低，可以请求法院调整。《合法法》第一

2022-04-23 15,340

法律短视频

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买二手房房主违约起诉流程
二手房交易中遇到房主违约，向法院起诉的流程包括以下4个步骤： 1、原告准备民事起诉状和相关的证据材料，起诉状应当写明当事人身份情况，诉讼请求，事实和理由等内容； 2、原告向法院提交起诉材料和证据材料，法院在受理之后会发出受理通知书，并且通知

911 2022.04.25
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房屋买卖合同公证要多长时间
房屋买卖合同公证基本需要15个工作日。公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时

1,282 2022.08.06
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二手房卖方违约怎样赔偿买方
二手房卖方违约的话，买方可以请求对方支付相应的违约金。如果双方之前有交付定金的话，买方可以选择请求卖方返还双倍的定金。需要注意的是，定金罚则和违约金责任不能同时适用。具体来说，这主要根据了我国民法典第588条的规定。同时根据第588条的规定

1,019 2022.04.15

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