业主共有部分有哪些-业主维权问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、建筑物的基本构造部分; 2、建筑物的共用部分及其附属物; 3、建筑物所占有的地基的使用权; 4、住宅小区的相关设施。 5、对于小区的车位来说，主要是分为几种类型，一种是能够办理产权的车位，另外一种是不能够办理产权的车位以及人防车位。而业主能够享有共有权的车，一般是不能够办理产权证书的车位。这种车位一般是占有小区的公共地带。

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律师普法

业主单方对共有部分享有哪些权利
1、业主对建筑物内专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。这一规定明确的是共有和共同管理的原则。 2、业主对共有部分物权，享有权利并承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务。同时规定“业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享

2021.02.02 609
哪些属于业主专有部分?
在小区内，业主单独所有的住宅，属于业主的专有部分。对于公共区域内的道路，是全体业主共有的，由此产生的权利，叫作业主共有权。

2021.03.19 976
业主共有部分收益如何分配
利用小区共有部分进行营利的形式多种多样，如电梯、门闸、道闸、建筑外墙等公共区域的广告收益；小区公共区域的停车费收益；小区公共区域内出租的摊位收益；利用小区公共配套设施如球场、游泳池、活动室等的经营收入；自动售卖机的场地费；快递柜入场费等等，

2021.04.26 397

专业问答

哪些属于业主共有的房屋共用部位
本条例所称共用部位，是指属于业主共有共用的房屋主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋面等)、走廊通道、楼梯间、电梯井、物业服务用房，以及房屋外墙面等。本条例所称共用设施设备，是指物

2022-03-23 15,340
小区内区内两项属于业主共有的哪些部分
小区内以下部分属于业主共有：一、建筑区划内的道路，但是属于城镇公共道路的除外；二、建筑区划内的绿地，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外；三、建筑区划内的其他公共场所、公用设施；四、物业

2023-12-07 15,340
物业中如何分配业主的共有部分收入
物业利用小区所得收入，扣除合理成本之后，归业主共有。我国民法典明确规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。《民法典》第二百八十二条

2022-11-07 15,340
小区内的部分共有收入在业主的哪里
住宅区业主共有部分产生的收入属于业主共有，但这部分收入需要扣除合理成本后的剩余收入属于业主共有。所谓利用业主共有部分产生的收入包括：公共区域广告收入；社区公共区域停车位收入；利用公共设施、活动场地、

2021-10-31 15,340

法律短视频

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街道办有哪些部门
街道办有以下部门：有民政办公室，每个乡，镇，区政府，街道办事处都配置有民政办公室，属于县市民政局领导，负责本地五保，低保，烈军属，残疾，五保户，困难户具体补助工作。街道办事处是区人民政府的派出机关，受区人民政府领导，依据法律、法规的规定，在

19,035 2022.04.18
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建筑企业年审的主要内容有哪些
首先必须要按照企业的规模与条件去申请对应的资质等级。年检分一到五年不等，申请时需提交企业资信、公司和法人证件、人员、业绩等等有关信息，看是否符合相应的要求，建筑类不同行业所需条件也是不同的。建筑企业取得相应的资质等级后可以从事相应等级规定内

1,287 2022.04.17
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企业债务重组的主要做法有哪些
企业债务重组的主要做法有：1、以资产清偿债务。是指债务人转让其资产给债权人，以清偿债务的债务重组方式。通常用于偿债的资产主要有现金，存货，固定资产，无形资产，股权投资等；2、债务转化为资本。是指债务人将债务转为资本，同时债权人将债权转化为股

1,471 2022.04.15