更新时间:2022.06.11
1、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 2、租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
房屋税的税率是: 1、按房产原值一次减除30%后的余值计算,计算公式为:年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%; 2、按租金收入计算,计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)。
没有合同的收入不需要交印花税。印花税的计税依据是应税凭证,如果没有签订购销合同,理论上不必贴印花。但是由于印花税长期管理缺位,国家税务总局制定了核定征收的文件,如果公司在印花税管理上达不到文件要求,各地税务机关可以依据本省的文件核定征收购销
出租违建房屋的租赁合同不合法。法律规定,租赁房屋没有取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的,出租人与承租人签订的租赁合同无效。
融资租赁房产由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的,由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。根据相关法律的规定,对按照房产原值计税的房产,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的
房屋租赁合同成立的条件不是房屋交付。房屋租赁合同依法成立发生法律效力,交付租赁房屋不属于租赁合同成立的必须条件,但双方可以在租赁合同中约定以交付租赁房屋为租赁合同的成立条件。
房屋租赁合同成立的条件是房屋交付,交付租赁物不是租赁合同成立的必须条件,但租赁合同可以约定以交付租赁物为租赁合同成立的条件。 合同成立的条件: 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合
房屋的租赁合同最长时间一般是二十年,超过二十年的部分不发生法律效力。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
一、房屋租赁合同如何写 本合同双方当事人: 出租方(以下简称甲方):____________身份证:_______________________联系电话:___________ 承租方(以下简称乙方):____________身份证:__
依法订立并且签名的房屋租赁合同有效。 因为根据法律规定,具备下列条件的合同有效: (一)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗的合同; (二)意思表示真实有效; (三)行为人具有相应的民事行为能力的合同。
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 租赁期限最长为二十年。超过二十年的,超过部分无效。 租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
我国现行印花税采用比例税率和定额税率两种。比例税率分为1%、0.5%、0.3%、0.05%四档。按比例税率征收的应税项目包括:各种合同及具有合同性质的凭证、记载资金的账簿和产权转移书据等。适用定额税率的权利、许可证照和营业账簿中的其他账簿,