更新时间:2022.05.18
建设工程合同包括工程勘察合同、设计合同、施工合同。建设工程合同是指承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。我国法律规定,发包人可以与总承包人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。
承包人具有下列情形之一,发包人请求解除建设工程施工合同的,应予支持: 1、明确表示或以行为表明不履行合同主要主务; 2、合同约定的期限内没有完工,且在发包人催告的合理期限内仍未完工的; 3、已经完成的工程质量不合格,且拒绝修复的; 4、将承
建设工程合同无效情形包括: 1、承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的; 2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的; 3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
工程合同取得方式有: 1.双方当事人进行协商沟通,协商一致签订建设工程合同; 2.双方当事人进行招标投标,履行法定程序在中标后的30日内签订建设工程合同。
工程合同中的纠纷有:勘察、设计、施工、监理合同纠纷;工程合同的效力纠纷;合同无效结算纠纷;黑白合同纠纷;工程款结算采取何种标准纠纷;造价司法鉴定范围纠纷;工程质量、工期、农民工利益纠纷。
建设工程施工劳务分包的主体包括两方,即作为施工劳务的发包方的建设工程施工承包人、专业工程施工承包人及工程施工分包人,以及作为施工劳务的承包方的具备相应劳务资质的劳务分包人。
合同的保全措施有债权人的撤销权和代位权,当债务人通过放弃债权,无偿转让等方式无偿处分自己的财产导致债权人的债权无法实现的,债权人可以向法院申请撤销债务人的该行为。
合同保全措施包括债权人向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的债权,以及向人民法院请求撤销债务人放弃其债权等损害债权人的行为的措施。 根据2021年实施的《民法典》第五百三十五条规定,因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利
建设工程施工合同纠纷协议管辖有效,但不得违反级别管辖和专属管辖的规定。当事人可以自行协议约定管辖法院,在发生建设工程施工合同纠纷时根据合同约定的法院提起诉讼。
需要满足法定条件才有效。工程合伙协议是双方当事人真实意思表示,同时协议内容不违反法律法规和社会公序良俗的,该工程合伙协议是有效的;如果不满足上述情况的,该工程合伙协议无效。
施工合同主体纠纷的原因主要有: 1、承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级; 2、发包人拖欠工程款; 3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效等原因。