买房子没签合同交了定金能退吗？-房子问题问题在线咨询-法师兄

行动指南

买房交了定金没签合同可以退的情况分为四种，有如果开发商没有取得《房地产预售许可证》，却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》，开发商须对此承担缔约过失责任，除退还购房者定金外，还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失;在开发商具备商品房预售法定条件，取得《房地产预售许可证》的情况下，如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同(预售)》便无权要求退还所交付定金，购房者则可以该约定有失公平为由，申请法院或仲裁机构变更或撤销该约定，要求开发商退还所支付现金。以上是买房交了定金没签合同可以退吗的回答。【法律条文】: 《商品房销售管理办法》：第十五条房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。《商品房销售管理办法》：第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。《中华人民共和国城市房地产管理法》：第二十五条房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。《中华人民共和国城市房地产管理法》：第六十八条违反本法第四十五条第一款的规定预售商品房的，由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动，没收违法所得，可以并处罚款。

相关专题推荐: 买房定金能退吗? 没签合同

律师普法

交了房子定金可以退吗没签合同
定金是担保交付房子的，房子交付后，定金应当退还。定金是来担保债权的，担保债务人按照约定履行自己的义务，如果定金是保证债务人交付房子的，房子在交付后，收取定金的一方应当向对方退还定金，即使未签订合同，只要债务人按照约定履行债务后，定金应当退还

2022.04.13 593
买房子没签合同定金会退吗
没有签订合同，交了定金，可以要求全部退还定金。因为合同法和担保法都规定，定金规则的适用，必须符合两个条件，一是合同明确约定，二是实际支付了定金。交付定金没有合同约定，不符合定金规则，不能按照定金规则执行，所以交付定金的一方可以要求返还定金。

2021.02.09 157
买房定金交了合同没签可以够退吗?
视具体情况而定。如果是给付定金的一方不履行义务，致使不能实现合同目的的，是无权请求返还定金的；如果是收受定金的一方不履行义务，致使不能实现合同目的的，支付定金的一方不仅可以要求退定金，还可以要求双倍返还定金。

2021.11.28 68

专业问答

租房交了定金没签合同能退吗，租房交了定金没签合同
遇上租房交了定金没签合同可参照如下处理。在交定金之前我们一定要多长个心眼，应该事先签好合同，把必要的条款都写清楚。交定金之前一定要签一份正式的协议，核心写明定金的返还日期、方式。以下就给您提供一个合

2022-08-15 15,340
买房交了定金, 现在要签正式合同, 可是房子没有签合同, 定金能退吗
通常情况下，在房屋买卖合同中，定金是能不能退。目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意

2022-04-08 15,340
经过中介买房子交了定金,签了购买合同,定金能够退吗
定金一般是不退的，签订合同会作为价款，未签订合同一般也不退。

2022-10-08 15,340
如果房子买了已经交了定金，而没签合同，还能退回吗
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同

2022-05-02 15,340

法律短视频

01:23
定金交了没签合同能退定金吗
定金交了没签合同的，如果出现以下情况的，定金也是可以退的： 1、若签订合同的双方当事人协商一致确定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、若收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金； 3、若给付

3,959 2023.04.20
01:29
交了一半房款没签合同能退吗
买房交了一半房款，但是未签订房屋买卖合同，能否要求退房的具体分析如下： 1、由业主直接与开发商协商解除，并由开发商按照双方协商内容退还房款； 2、如果协商不成，业主可以去法院起诉，要求退还房款； 3、如果已经交付的房款的性质属于首付款，交了

1,937 2022.10.23
01:11
合同签了首付能退房吗
签了购房合同，并且交了首付款的，在一定情形下可以退房： 1、购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者可以退房，并且要求卖方退还首付款。导致房屋销售合同无效的表现形式主要有开发商的项目开发违法、没有履行法律规定的手续、不具备完备的法律文件

627 2023.02.22