出让未满五年的经济适用房属于借名买房吗

经济适用房过户手续是：填写存量房买卖合同信息表；网签后缴纳契税；凭契税完税凭证领取登记过户号；交纳土地出让金；审核通过办理转过户手续。费用是1%的个人所得税，5%的契税，5.6%的增值税，6元/平方的交易费，80元的转移登记费，5元/套的权

未成年人不能认定累犯。不满十八周岁的人犯罪的，不构成累犯。累犯是指，被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪分子，刑罚执行完毕或者赦免以后，在五年以内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪的。

实行借名买房的，房屋一般归实际登记的产权人。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，房地产作为不动产以物权登记为准。借名买房产权归属实际登记的产权人，出资方仅具有债权效力。

累犯属于我国刑法量刑制度中的一种。一般来说，累犯分为一般累犯和特别累犯。根据我国刑法和相关司法解释的规定，犯罪分子如果不满18周岁犯罪，不作为累犯。其直接的法律后果是未成年罪犯，即使再有犯罪行为也不再作为法定从重处罚的情节。我国刑法规定了几

累犯制度不适用于未成年人。所谓累犯，是指受过一定的刑罚处罚，刑罚执行完毕或者赦免以后，在法定期限内又犯被判处一定的刑罚之罪的罪犯。累犯分为一般累犯和特别累犯两种。过失犯罪和不满十八周岁的人犯罪的，都不适用于累犯制度。

借名买房一般不可靠。借名买房指以父母、子女或者其他人的名义购房，购房款项由购房者支付的行为。借名买房存在很大风险，房地产作为不动产，以物权登记为准，如果名义产权人未经过实际产权人的同意将该房地产擅自出售，且买家是以正常价格购买的，则实际产权

借名买房是指房屋的实际出资人借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为，是违法的。

借名买房的行为不可靠。借名买房指以父母、子女或者其他人的名义购房，购房款项由购房者支付的行为。借名买房存在很大风险，房地产作为不动产，以物权登记为准，如果名义产权人未经过实际产权人的同意将该房地产擅自出售，且买家是以正常价格购买的，则实际产

借名买房的行为一般合法。借名买房指以父母、子女或者其他人的名义购房，购房款项由购房者支付的行为。房地产作为不动产以物权登记为准，名义产权人未经过实际产权人的同意将该房地产擅自出售且买家是以正常价格购买的，实际产权人无法要求取消交易。

夫妻关系存续期间因为买房发生的借款应当为夫妻共同债务。

借名买房是指没有购房资格的人，借用他人名义购买房产并登记在他人名下，但自己实际占有使用。因为房屋登记在出名人名下，其所有权归出名人所有，借名人和出名人之间是借名合同约束，该合同是两人真实意思的表示，只要不违反国家购房的相关规定，合同是有效的

不到万不得已，一般购房者都不会选择借名买房，建议消费者应尽量通过正规方式购房，若不得已需要借名买房时，也应注意以下几个方面： 1、借名买房之前要弄清楚政策规定，借名行为是否违反国家政策性规定，以防将来无法取得房屋所有权； 2、签订书面协议。

借名买房并不违法。借名买房在发生房屋权属争议时会优先保障房屋产权证上登记的物权人的权利。虽然产权证上的产权人与实际产权人有经过合意，但是发生纠纷时，房屋作为不动产，对外公式要件就是登记，所以，产权证上的登记的产权人为房屋所有权人。