更新时间:2022.06.25
合同无效后出租人可以要求承租人将房屋返还。对于承租人在租赁期间损坏房屋及其设施的,根据最高法院房屋租赁合同解释的规定,出租人有权要求承租人恢复原状或者赔偿损失。因出租房屋本身即为违法、违章建筑,在处理时,应尽量适用赔偿的方案,不宜适用恢复原
租的房子被卖了房主应当在出卖之前的合理期限内通知租客行使优先购买权,租客不予购买或在通知15日内未明确表示购买的房东可以出卖给第三人,租客可以继续履行该租房合同。
单位租的房子房产税按照房产原值一次减除10%至30%后的余值交纳,从租计征的税率为12%。无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税。
企业在出租房屋的时候都应该缴纳房产税,缴税是每一个公民都应该积极做的事情。我们都应该配合相关部门把纳税的事情进展的更加顺利。企业出租房屋的一般情况下应该缴纳房产税为12%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产
企业在出租房屋的时候都应该缴纳房产税,缴税是每一个公民都应该积极做的事情。我们都应该配合相关部门把纳税的事情进展的更加顺利。企业出租房屋的一般情况下应该缴纳房产税为12%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产
租赁房屋非房东所有的,房东有权解除租赁合同。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
出租人可以以违反合同约定为由要求解除房屋租赁合同,按照规定此时出租人有权收回租赁的房屋,并且同时要求承租人补交相应的房屋租赁。通常在处理这样问题的时候,一般都是通过诉讼方式进行的。
房屋租赁期间,房主卖房,承租人可以得到租金的补偿。 所谓“买卖不破租赁”的原则,就是说,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。买房人和原房东签订的房屋买卖协议书,虽然会导致所有权从原房东手中转移到买房人手中,但因租赁合同到
租房子期间把房子烧了,需要进行损害赔偿。租房户把房子烧了没有合同,应该向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商,或者是凭借支付款项时的房产证、购房合同、转账流水、聊天记录等证据证明该房产是自身的合法财产,起诉到法院请求维护自身的合法权
租房子转租合同可以写明租赁双方的身份信息;转租房屋的位置面积;转租房屋的性质用途;转租期限;转租期间的租金数额与交租方式;转租房屋维修责任与违约责任;装修转租的约定;纠纷争议的解决方式。
房子被租客转租了,房东可以与租客解除租赁合同,要求次承租人搬离,并且房东有权要求租客承担违约责任;因为法律规定承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。而且次承租人也可以要求承租人赔偿自己因此受到的损失。
要先经过房租出租人的同意。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
房子被租客转租,租客未经许可非法转租的,房东有权解除合同追究其民事责任或刑事责任。但是租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但房东明确表示同意转租的,租客可以出租给第三人,应当以依约履行。