租赁合同是否受法律保护？-租赁合同问题在线咨询-法师兄

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民间的房屋租赁合同受法律保护吗 2021年底我向房东租赁了几间店面,租赁前双方签定了租赁协议,约定租赁期为3年,虽然双方都签了字,押了手印,但该合同没有经过房屋管理部门备案,现在该地段店面租金升了,房东以没经过房屋管理部门备案为由要终止这份合同,请问我的租赁行为能受法律保护吗另:虽没有备案,但租赁期间的房屋租赁税金我都有交纳. 来自匿名用户的提问最佳答案由提问者推荐匿名用户房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。 (一)合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。 (二)房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租： (1)未依法取得房屋所有权证的； (2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； (3)共有房屋未取得共有人同意的； (4)权属有争议的； (5)属于违法建筑的； (6)不符合安全标准的； (7)已抵押，未经抵押权人同意的； (8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的； (9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。《中华人民共和国民法典》：第四百六十五条【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

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未经过消防验收的房屋出租,租赁合同是否受法律保护
未经消防验收并不必然导致房屋租赁合同无效。在房屋租赁合同纠纷中，经常出现两种情形：一是，出租人向房屋承租人主张拖欠的租金和迟延给付违约责任，而承租人则以案涉租赁房屋未经消防验收，房屋租赁合同违反法律强制性规定，应认定为无效，故无需按约定

2022.09.29 446
民法典房屋租赁转租受法律保护吗
民法典房屋租赁经出租人同意可以转租。原租赁合同中约定可以转租或出租人同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。

2022.01.24 50
合同上有涂改是否受法律保护
合同上有涂改是否受法律保护应分情况看待： 1、合同签订后，任何一方想修改合同的，必须通知对方，经双方协商一致同意后，重新签订合同或修改或补充原合同的相应条款，并在修改后的地方加盖双方公章或签字，按指纹有效； 2、如果没有，但确实是双方的真实

2022.04.15 157

专业问答

房屋租赁合同的租赁管辖权受法律保护吗
房屋租赁合同的管辖权可以由双方协议确定，如果没有约定的，由被告住所地基层法院管辖。房屋租赁合同的当事人可以在书面合同中协议挑选被告住所地、合同实行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖

2023-12-02 15,340
网络合同合同合同保护是否应享受法律保护?
网上签约受法律保护。网上订立的合同是以电子交换数据的形式订立的合同。只要合同由要约人发出，要约人在承诺期内发出承诺，受要约人未对要约做出实质性变更的，合同在承诺到达要约人时依法成立，对双方具有法律约束

2021-11-09 15,340
房屋租赁合同没有履行时间受法律保护吗
合同的内容，就是合同当事人的权利与义务，具体体现为合同的各项条款。在不违反法律强制性规定的情况下，合同条款可以由当事人自由约定，但一般包括以下的条款： (1)当事人的名称或者名字和住所; (2)标的，

2022-11-27 15,340
未经登记批准的房屋租赁合同受法律保护吗
房屋租赁合同未经登记批准有效。合同只要没有违反法律强制性规定，没有违背公序良俗等情况就是有效的。合同发生效力只要当事人双方达成一致意见并签字确认即可。但前提是合同本身是合法的。

2022-11-15 15,340

法律短视频

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口头形式订立的合同是否受法律保护
口头形式订立的合同受法律保护。民事法律规定，订立合同的形式有两种：第一种是口头形式，第二种则是书面形式。以口头形式订立的协议或者合同，只要满足以下合同有效要件，口头合同就是有法律效力的：首先，订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力

1,156 2022.05.11
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合同几年后不受法律保护
合同是否受法律保护，是需要根据诉讼时效进行判断。普通民事诉讼时效为三年。要注意的是，诉讼时效期间的起算时间点是：“自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日”开始计算。债权的诉讼时效指，债权人请求人民法院以强制程序保护其合法权益，而

1,239 2022.04.17
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第三方合同受法律保护吗
第三方合同一般是受法律保护的。第三方合同要有法律上的保护效力，应当具备以下要件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。符合上述要件的，才是有效的合同，才能够具有法律上

3,108 2022.04.17