什么是宅基地面积确认

宅基地的用地面积应当适用的计算方式如下：以建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界，突出部分以垂直投影计算。《土地管理法》规定，农村村民宅基地的面积不得超过当地政府所规定的标准。

根据《土地管理法》第七十七条规定：未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施

宅基地面积计算： (一)建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界; (二)挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑; (三)由二户或二户以上使用同一宗土地的，用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊。

宅基地面积=房屋占地面积+空坝面积。根据规定，如果平原地区人均耕地少于1000平方米，宅基地不能超出200平方米，如果耕地达到了1000平方米以上，不能超出233平方米。若是坝上地区，宅基地不可以超过467平方米，具体以当地为准。

宅基地面积计算： 1、建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界； 2、挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑； 3、由二户或二户以上使用同一宗土地的，用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊堂用地，

宅基地面积计算如下： 1、建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界； 2、挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑； 3、由二户或二户以上使用同一宗土地的，用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊。

在一般情形下，院子面积包含在宅基地面积内。 宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地，包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

农村宅基地的面积是指本宅基地的建筑物的占地面积与本宅基地的空坝的面积之和。而房产面积是指宅基地建造的地面面积。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

在一般情形下，院子面积包含在宅基地面积内。 宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地，包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

宅基地面积和建筑占地面积的区别：宅基地的面积是指本宅基地的建筑物的占地面积与本宅基地的空坝的面积之和。建筑面积是指经规划和施工许可的各类建筑面积之和。规划用地面积是指经土地和规划许可并经红线圈定的可用于房屋建筑以及各类配套、道路、绿化等在内

一、2023宅基地面积标准 1、使用耕地作为宅基地建房最高不得超过125平； 2、如果是使用除耕地之外的其他土地作为宅基地的话最高不得超过140平； 3、如果农民在建房的时候是使用荒地、荒坡的，则最高可以申请不超过160平米的宅基地； 4、

农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超过125平方米用其他土地最高不得超过140平方米区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。 宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户7

宅基地确权确的是宅地基使用权。宅基地使用权的法律规定： 1、宅基地使用权仅指农村的宅基地使用权，主体是特定的农村居民； 3、宅基地使用权没有期限的限制； 4、宅基地使用权人不得以出卖、赠与、入股、联营等方式处分宅基地； 5、本集体经济组织内