更新时间:2022.11.04
最新二手房交易流程是: (一)发布或了解房源信息; (二)看房、挑房; (三)买卖双方初步达成意向、买方交付定金; (四)谈判签约,买方向卖方支付首付款; (五)缴纳相关税费、办理产权过户; (六)买方支付剩余房款; (七)交房。
福州二手房交易流程如下: 1、实地看房。找合适的房源,并实地看房,了解房源详细情况,考察房源的真实性和卖方的合法证件; 2、签订合同并缴纳定金。买家与卖家签订二手房交易合同,并缴定金; 3、办理贷款手续。双方到贷款银行办理贷款手续,银行对贷
商铺税费计算: 1、契税:商铺属于非普通住宅,税率为3%; 2、增值税:按照全额的5.6%或者差额的5.6%(此差额是网签价-原购价); 3、土地税:全额的1%或者差额的30%-60%(此差额是网签价-原购价-本次营业税-原购契税-原购房金
二手房看年限的,超过两年的不需要,如果不超过两年就需要交了。满二年非普通住宅需要缴纳增值税,房本不满二年需要缴纳全额增值税,房东净到手价不负责税费。个人住宅满二年不需要交,不满二年或单位住宅和商业用房要交增值税,理论上是卖方出,实际上大多数
买了二手房原业主欠的物业费应敦促原业主及时支付,或者检查二手房买卖合同中原业主是否留存物业保证金并进行扣除。物业公司应向原业主追缴拖欠的物业费,新业主对此不承担任何责任。
一、契税: 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 3、以下情况按照3%缴纳: (1)144(含144平)平方以上; (2)买方不是首次购房; (3)
二手房看年限的,超过两年的不需要,如果不超过两年就需要交了。满二年非普通住宅需要缴纳增值税,房本不满二年需要缴纳全额增值税。房东净到手价不负责税费。个人住宅满二年不需要交,不满二年或单位住宅和商业用房要交增值税,理论上是卖方出,实际上大多数
交易手续费:2.5元/平方米×建筑面积;合同印花税:房屋成交总额×0.05%;营业税:普通住宅2年内:房屋成交总额×5.55%;2年或2年以上:免征;非普通住宅2年内:房屋成交总额×5.55%2年或2年以上:差额×5.55%;个人所得税:普
二手房买卖需要交税: 1、契税 买二手房涉及到合同价、网签价、过户指导价等几种不同的价格,合同价就是房子的实际成交价格,网签价是在房管局上面备案和公示的价格,决定了交税多少。 2、增值税及附加 按规定,增值税及附加以及个税应该是由卖家承担的
买卖二手房仅凭购房合同不能交易,还需提供买卖双方身份证件、婚姻证明、房屋权属证书、购房发票、房屋平面图、房产完税凭证以及其他登记机构所需要的材料。
二手房过户费主要包括以下几部分:首先,营业税:税率为5%。如果购买不足5年的二手房对外销售时,要征收相应的营业税,按售房收入全额征收营业税;如果超过5年(含5年)的普通住房对外销售则可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,
二手房房产过户费用如下: 1、登记费。住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套。 2、转让手续费。住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%。 3、契税。首次购买面积90平方米(含90平方米