更新时间:2022.11.04
二手房交易具体流程有:签订二手房合同,携带身份证、户口本、婚姻情况证明、房产证、头次购房证明(仅初次买房需要提供以减免契税)等资料到房管局申请房产转移登记,交付房款交纳各类税费,领取过户回执。
二手房交易过程中需要注意是否存在多个共有人;注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意;注意房屋手续是否齐全;注意房屋产权是否明确;注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确;注意房屋质量是否真实;注意物管费用是否有拖欠;注意房屋是否被限制交易
上海二手房交易流程具体如下: 1、实地看房; 2、产权调查如有意向购买的,要事先了解一下产权,有没有贷款、抵押,有没有营业税,中介费、个人所得税由谁支付,卖家的谁来付等; 3、签订居间合同。如果双方意向一致,要付定金,先签一个意向合同,定金
二手房上市交易必须满足的条件如下: 1、二手房所有权已获得批准,一般为区县一级人民政府批准出售; 2、二手房属于非居住用途的,还需要与区县土地局签订土地使用权出让合同,补缴土地出让金; 3、二手房仍用于居住的,虽不需签订土地使用权出让合同,
二手房买卖交易流程如下: 1、确定购买的房产; 2、审核房及其产权; 3、持房产证到房管局查询房屋产权归属和抵押情况; 4、确定房屋产权没问题后交定金; 5、买卖双方签订交易合同; 6、如需按揭要到银行办理贷款申请; 7、房产过户; 8、物
可以单方面离婚。我国的婚姻自由制度既包括结婚自由,也包括离婚自由。所以夫妻中的任何一方都有单方面提出离婚的自由。 不过,需要注意一种特殊情况:在女方怀孕期间、分娩后一年内或者终止妊娠后六个月内,男方不得提出离婚;但是,人民法院认为确有必要受
一方想要离婚另一方不同意的,想要离婚的一方可以携带身份证、户口本、结婚证、起诉状及副本去被告住所地法院起诉离婚,法院审理认为夫妻感情破裂的,会判决离婚。以下情形可以认定为感情破裂: 1.重婚或者与他人同居; 2.实施家庭暴力或者虐待、遗弃家
二手房交易避免一房多卖的纠纷买受人应在签订购房合同时明确“一房二卖”的禁止性规定,并加重此种行为的违约责任,同时应当及时进行预告登记、办理产权过户,以彻底保证房屋的物权。
二手房交易避免一房多卖的纠纷买受人应在签订购房合同时明确“一房二卖”的禁止性规定,并加重此种行为的违约责任,同时应当及时进行预告登记、办理产权过户,以彻底保证房屋的物权。
买卖二手房凭购房合同不可以交易。我国法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。只有购房合同,不能证明房子属于当事人。
可以看下当时签的合同有没有规定具体的过户时间,或者约定过户条件,如果约定了,卖方不给过户属于违约,可以提出诉讼,让卖方支付违约金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。