房产继承的遗嘱是否有效

根据法律规定，遗嘱人在危急情况下，在有两个以上见证人在场的情况下可以立口头遗嘱。在日常生活中订立口头遗嘱要注意以下几点： 1.只有在濒临死亡等危机时刻订立的口头遗嘱才有效。 2.在订立遗嘱时条件允许应录音，确认被继承人神智清醒、语言清晰。

遗嘱继承人死亡，遗嘱没有了相对人，因此失效。 被继承人没有再订立新遗嘱的，按法定继承的方式处理遗产。 法定继承中，遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺

遗产继承不一定需要办理公证。公证的目的是为了防止遗产纠纷，如果您和其他继承人对于继承的财产有明确的划分，可以不需要公证。但是由于每个家庭有每个家庭不同的情况，而且随时可能会发生变故，为了防止不必要的纠纷，建议您最好还是去办理公证为好。这也是

继承遗产的遗嘱并不是一定要公证的，由当事人根据自身需要来选择，可以公证，也可以不公证。遗嘱有效的条件有：行为人是完全民事行为能力人；行为人是真实的意思表示；内容不违反法律、行政法规的强制性规定；行为人没有与相对人恶意串通，损害他人合法权益等

继承房产办理过户手续时，不只公证遗嘱有效，自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱依法成立均生效。对于公民个人遗产的继承，财产所有权人生前立有遗嘱的，只要该遗嘱合法有效，必须按照遗嘱继承。

父母在世时可以通过立遗嘱，指定由儿女一人继承他们的房产；父母还可以办理赠予公证，将房产赠予给儿女。原则上讲，只要符合法律规定，自己写的遗嘱也是有效的。可是在现实生活中，如果没有专业人士给予辅导，没有权威机构做好登记，无法证明这份遗嘱是本人在

遗嘱继承的房屋配偶是否有份，取决于遗嘱人是否明确只给夫妻一方。遗嘱人在遗嘱中指定只给一方的，是一方的个人财产，配偶没有份额；未指定的，属于婚姻关系存续中夫妻共同财产，配偶有份额。 下列财产为夫妻一方的个人财产： 1、一方婚前财产； 2、一方

继承人代书的代书遗嘱符合下列条件是有效的： 一、必须有两个以上见证人在场见证，且由其中一人代书； 二、遗嘱内容没有违反法律规定； 三、遗嘱人是完全民事行为能力人； 四、遗嘱是遗嘱人真实的意思表示； 五、遗嘱注明年、月、日，并由代书人、其他见

没有遗嘱继承的房产，按照法定继承办理。法定继承人的范围包括：配偶、子女、父母；兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继

有遗嘱的，在继承开始的时候，就按照遗嘱的内容继承房产。在被继承人死亡时，开始发生继承，此时继承人按照遗嘱的内容继承房产，即继承人获得房产的物权，无须进行物权变动的公示。如果继承人要对所继承的房产进行处分的，必须先进行房产变更登记。因继承取得

有遗嘱的，在继承开始的时候，就按照遗嘱的内容继承房产。在被继承人死亡时，开始发生继承，此时继承人按照遗嘱的内容继承房产，即继承人获得房产的物权，无须进行物权变动的公示。如果继承人要对所继承的房产进行处分的，必须先进行房产变更登记。因继承取得

有了遗嘱也不一定能继承房产，遗嘱继承的适用条件：1.被继承人生前立有遗嘱，并且遗嘱合法有效；2.立遗嘱人死亡；3.被继承人生前没有签订遗赠扶养协议；4.遗嘱中指定的继承人未丧失继承权，也未放弃继承权，同时也未先于被继承人死亡。

1、携带房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱，到被继承房产公证处办理房产继承公证。 2、携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明，到房地产交易中心申请继承登记手续，填写《房地产产权登记申请书