更新时间:2022.04.17
注意的事项是双方要签订关于房屋的合同,避免以后出现房屋纠纷。因房屋的所有权以房产证为主,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。
退还定金的情况有:双方按约履行的,定金应抵作价款或退回;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可要求退还;售房者单方违约导致不能继续履行的,定金可要求退还双倍。
签认购书时,需要注意以下问题: (1)需要注意开发商的信息是否准确; (2)有没有预售/销售许可证的证书编码; (3)房屋基本信息包括楼层、朝向、户型、房价等要约定清楚; (4)定金缴纳的时间、金额及违约处理办法要与开发商进行约定; (5)
1、小产权房开发主体是否合法。 2、该小产权房是否取得了国有土地使用证。 3、看是否符合城市规划。 4、该小产权房是否取得了建筑工程施工许可证。 5、小产权房有没有商品房销(预)售许可证。
贷款买房子都需要注意的事项有: 1.申请贷款额度要量力而行; 2.办理按揭要选择好贷款银行; 3.要选定最合适自己的还款方式; 4.向银行提供资料要真实; 5.提供本人住址要准确、及时。
跟中介买房子要注意是否设置合同陷阱、是否隐瞒房屋真实情况、是否赚取不合理高低差价、是否合同未履行完毕时要求将钱交给代理人、是否假冒房东、是否收取中介费以外的杂费等。
建议购房者在下定金时注意以下事项:1、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议,在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。2、与中介公司签订书面的中介协议,该协议至少应包括房屋基本状况、
办贷款: 一、办理贷款买房者同开发商签订购房合同并支付首付款; 二、具备按揭贷款条件的申请人向金融机构提出申请,提供真实个人资料; 三、买房办理贷款的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实,决定是否发放; 四、贷款买房借款人与贷款人签订按揭
结婚买房需要注意的事项如下: 1、相应的证件要准备齐全。 夫妻共同买房,需要提供的证件比较多,而且一件都不能少。 在夫妻共同申请房贷时,需要提供夫妻两人的收入证明,如果两人为非本地居民,可能还需根据当地购房政策提供双方提供一定年限的当地纳税
1、核实国有土地使用权证书,购房合同中的军队部门应当与国有土地使用权证书中记载的使用权人是一致的; 2、要求开具军队出具的统一; 3、需要到规划、房产等行政部门核实其所建房屋是否具有合法手续。
一、仔细了解房地产开发商的相关资质及开发手续。首先要查看开发商是否五证齐全,所谓的五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》;《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》,只有以上五
按揭买房要注意双方当事人的信息是否属实;注意房屋产权是否明确;注意贷款利息和贷款年限的约定;注意房屋质量与合同要求是否一致;注意是否存在定金不退的霸王条款;注意房屋是否被限制交易或已列入拆迁范围等。