土地租赁合同违约责任-约定条款问题在线咨询-法师兄

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其实违约金的额度法律没有明文限制，这是需要合同双方自愿约定的。如果约定的违约金过高的话（高于实际损失的30%即为过分高于），发生法律纠纷时，可以要求法官根据违约造成的实际损失减少赔偿金额。如果合同总的租赁费只有3300元的话，您放心，对方太不懂法，一万的违约金形同虚设。土地的使用价值就 3300，再怎么违约也不可能三年用不成这土地吧，这也超出了你对违约风险的逾期。但还是建议双方事先协商好。到时候走法律程序减少赔偿的话，手续繁琐，效率低下。

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土地租赁合同违约金的问题
如果租赁合同中对违约金有约定，则按约定的违约金比例支付，约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失百分之三十的，可认定为约定过高，可要求降低。对违约金没有约定，应按违约造成的实际损失来计算违约金。

2021.02.23 239
租赁合同解除协议的违约责任
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2021.01.10 232
租赁合同未约定违约责任如何处理
租赁合同未约定违约责任的，可以要求违约人按照违约给对方造成的损失承担赔偿责任。根据《民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以

2021.03.15 211

专业问答

租赁土地合同违约责任如何约定，有没有法律规定
租赁土地合同中违约责任，可以由双方事先约定，经常适用的约定违约责任包括了违约金责任和定金罚则责任。当事人可以在租赁土地合同中，明确约定违约金条款或者定金条款。当事人应当选择违约金条款或者定金条款，要求

2023-09-03 15,340
土地租赁违约合同怎样处理
土地租赁合同违约，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。根据《民法典》第五百七十七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔

2022-10-13 15,340
租赁合同违约，租赁方要付什么经济责任
首先建议调解。按照合同约定，一般来说违约金是一月房租的100%，违约一方支付一月房租给另一方，如果合同有特殊约定的按特殊约定算。前提是房屋的来源，合同要合法，不合法不受法律保护。

2022-10-05 15,340
租赁合同中房屋租赁合同中违约责任怎样认定
房主是产权人，那么”房主“与楼主签定的合同所规定的义务（提供房屋、产权证）由房主履行。合同并没有注明详细的租赁面积（实际面积）并没有增加房主的义务且不违反法律规定，那么房主对合同中的“用途”实现负有义

2023-07-27 15,340

法律短视频

00:52
土地合同未约定违约金标准
土地合同产生纠纷的时候，如果没有约定违约金的标准，并不是说就不能够追究违约方的违约责任了。在产生纠纷之后，如果交易双方能够对于违约金标准达成一致意见的，那么可以按照双方达成的一致意见来解决。如果双方也不能够达成一致的意见，那么就只能够将争议

1,347 2022.04.15
01:22
合同怎样约定违约责任
违约责任，即当事人没有履行合同义务，或履行合同义务与约定不一致，而依法要承担的民事责任。我国法律规定，在合同中，如果一方不履行合同义务等的，需承担继续履行、或采取补救措施、或赔偿损失等违约责任。违约责任可以让合同的当事人在合同里做具体的

1,462 2022.04.17
01:09
租赁合同单方面违约怎么终止合同
租赁合同单方面违约如何终止合同，需要根据当事人是否属于违约一方来进行判断。如果当事人属于被违约的一方，这时候根据我国民法典第五百六十三条的规定，当事人有权提出解除合同的请求。如果当事人属于违约的一方，一般情况下都不能够单方面要求解除合同。但

1,170 2022.04.17

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