房管局合法解除抵押手续是什么

民法典中民间高利贷抵押房产证部分有效。民间高利贷超过国家利息的部分是无效的，但是未超过的或者本金部分的借贷关系是合法有效的，还是需要偿还这个部分，如果还不上抵押了的房产证是有效的。

房产抵押给个人在我国是合法的，如果是以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。可以抵押房产给个人，只要其抵押的房产产权明晰，属于法律允许抵押的财产范围即可。抵押人抵押房产是

个人之间是可以设立房产抵押。

订立房产抵押合同内容包括： （一）抵押的双方当事人信息； （二）被担保债权的主要情况； （三）抵押房地产的基本情况； （四）抵押房地产的价值； （五）抵押房地产的责任； （六）债务人履行债务的期限； （七）抵押权灭失的条件； （八）违约责任

房地产抵押合同内容有：抵押与抵押权人的身份信息；房产的名称、数量、质量、价值、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；被担保债权的种类和数额；债务人履行债务的期限；担保的范围；合同订立的时间与地点；违约责任与争议解决方式等。

房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。房地产抵押合同生效要求抵押合同的当事人符合法律要求，主体资格上不存在瑕疵；双方意思表示真实一致，合同不违反法律的强制性规定和禁止性规定，同时在登记机关完成房产抵押权登记。

法律规定个人之间是可以房产抵押，房产抵押权人可以是自然人，因为房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息的，同时要满足房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

1、合法。抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。 2、当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，欠钱用房子抵押也是合法的。

房屋抵押后出租依然合法。抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力，即设立抵押权的房屋仍可以出租，但由于抵押权在先，实现抵押权时，承租人没有优先购买权，买受人也可以不再履行原租赁合同。

根据我国法律规定，需要具体情况具体分析：机动车所有人将机动车作为抵押物抵押的，应当向登记地车辆管理所申请抵押登记。申请抵押登记的，机动车所有人应当填写申请表，由机动车所有人和抵押权人共同申请，并提交下列证明、凭证： (一)机动车所有人和抵押

租房合同解除时，一般应当返还押金。如果合同解除是因承租人违约导致，且双方在合同中约定因承租人违约导致合同解除不退还押金的，则按合同约定处理。

1、购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知; 2、督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续; 3、督促开发商将全部购房款返还给购房人; 4、办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。

合同的法定解除条件是: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务