更新时间:2022.12.07
购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同拥有,不计入住宅销售收入。
挪用资金罪的立案标准如下: (1)挪用本单位资金数额在一万元至三万元以上,超过三个月未还的; (2)挪用本单位资金数额在一万元至三万元以上,进行营利活动的; (3)挪用本单位资金数额在五千元至二万元以上,进行非法活动的。 挪用资金罪的构成要
公司、企业或者其他单位的工作人员利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过3个月未还的; 或者虽未超过3个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的涉嫌构成挪用资金罪。 涉嫌下列情形之一的,应予追诉:
公司、企业或者其他单位的工作人员利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过3个月未还的,或者虽未超过3个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的行为才会构成挪用资金罪。
公司、企业或者其他单位的工作人员构成挪用资金罪被检察院起诉的属于刑事案件,刑事案件一旦立案后,犯罪嫌疑人与被害人是不能私了的,但如果积极赔偿损失,取得被害人谅解的,可以减轻处罚。
住房维修基金必须交,但是网签时交的有点早,一般是交房时才缴纳维修基金。商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅
维修基金是没有时间限制的,无论没有使用或用完,都会一直存在个人分户帐中;如果房屋在使用期间需要动迁,业主分户专业基金账户中的余额会按比例退还给业主。
专项维修资金:又称公共维修资金。是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户,并授权业主委员会统一管理和使用的资金。专项维修资金的使用范围是:在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、
规定如下: 1.业主委员会成立前,维修基金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划,经当地房地产行政主管部门审核后划拨。业主委员会成立后,维修基金的使用由物业管理企业提出年度使用计划,经业主委员会审定后实施。 维修基金不敷使用时
房屋维修基金是专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造的资金,不得挪作他用。主要适用于房屋大修的,如果只是个别房屋的小修,是不能使用维修基金的。但是对于漏雨等小修的房屋,维修费是包含在物业费里的,