更新时间:2022.12.07
房屋保修期满后可以使用维修基金,用于房屋主体结构,公共部分和设施在损坏后的维修与更换。房屋维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金,一般用于住房大规模维修,属于全体业主。
房屋保修期满后可以使用维修基金,维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护金,一般用于房屋保修期满后主体结构、公共部位的维修、更新。
维修基金可以使用到以下情况: 1、消防系统故障; 2、建筑外立面装饰和公共高空构件严重脱落松动; 3、物业管理区域内发生的屋面、外墙防水严重损坏; 4、电梯故障或停运; 5、排水管道爆裂; 6、玻璃幕墙炸裂; 7、其它可能造成人身安全事故的
因为维修基金是归小区业主的全体所有,如果开发商挪用,小区成立业主委员会的,可以以小区业委会的名义起诉。该开发商的行为是一种违法和侵权行为,可以通过法律途径来维权。
向物业申请维修基金一般需要六个工作日。 房屋属于商品房的,公共部位出现损坏,业主可以向物业企业报修,物业企业提出住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造计划,打印出业主分摊清册,经业主委员会同意后在小区公示,征得涉及范围内双三分之二业主同
小区装监控不可以动用维修基金,小区维修基金在下列情况下可以使用: 1、维修基金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用; 2、物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;
1、维修基金的使用范围:住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造,不得挪作他用。住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,按照下列规定分摊: (1)商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部
小区装监控不可以动用维修基金,小区维修基金在下列情况下可以使用: 1、维修基金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用; 2、物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;
小区修围墙可以动用维修基金。小区维修基金在下列四种情况下可以使用: 1、维修基金只有在保修期满后; 2、物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金; 3、住宅需要大修或者专项维修、更新的; 4、业主委员会可以
房屋维修基金可以用于房屋保修期满后,对房屋主体结构、公共部位或者公共设施的大维修,以及更新改造工程。 房屋维修基金的启用遵循“双三分之二特别多数原则”,即占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过方可使用。
买房必须交房屋维修金。根据法律规定,下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金: (一)住宅,但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外; (二)住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。前款
维修基金不需要改名字,维修基金是跟着房产证上的名字的更改而更改的,维修资金需要办理更名手续。房屋维修基金只在第一次购房时交纳,以后产权转移时钱随房走。一套房子只需要交纳一次维修基金,房子在转让时,不需要重新交纳维修基金的。