更新时间:2023.03.05
如果房屋所有人委托签字人代签房屋买卖合同,则该合同有效,如果无授权委托,代签行为人代签一般情况下该合同无效,但相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效。
解决争议的方式。主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式,如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷,应按照《仲裁法》的规定写清明确的条款。
代签二手房买卖合同是否具有法律效力需要按实际情况判断,具体如下: 1、买卖合同如果没有代理人授权,则合同是无效的; 2、合同没有代理人授权,但是被代理人追认的,合同则是有效的。 民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内,以
是否可以代签房产买卖合同要看是否有当事人的合法授权,如果有当事人的合法授权即可以代签房产买卖合同,但是如果没有当事人的委托授权或者是超越授权范围的,其不可以代签房产买卖合同。 《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效: (一
房屋买卖合同卖方代签合同经授权生效。当事人授权第三人代签的、或当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的,代签合同应当认定为有效;第三人未经当事人的授权用其名义代签合同,合同对当事人不发生法律效力,所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。
一般情况下,二手房合同是否可以代签,由实际情况来决定。如果在持有卖方有效授权委托书的情况下签字的,那么该二手房交易合同就有效。要带着卖方当事人的身份证,户ロ本,婚姻状况证明等资料。代理人本人的身份证,户口本、婚姻状况证明等资料,代替卖方签合
房屋买卖协议能否代签,要看情况。如果代签人具有相应的民事行为能力,并且获得被代理人的授权的,可以代签。但如果代签人未获得授权的,则代签的协议只有经被代理人追认后,才对其发生法律效力。
如果房屋属于夫妻共有财产的,夫妻双方必须在场必须双方都同意了,才能上市交易。如果房屋买卖未得到夫妻中一方同意的,此时房屋买卖合同是无效合同。但是,房屋购买方有理由相信卖方是有处分权的,并且给付了相应的对价并过户的,是善意、有偿取得,因此取得
1.儿子可以代签房屋买卖合同,但是代办人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。 2.还需要提供委托人的身份证明、受托人的身份证明、委托人出具的授权委托书,授权委托书中注明委托的事由,以及委托的权限范围。
签了房屋买卖合同不买,违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。法律规定或当事人约定的其他内容。
当该二手房属于夫妻共同财产时,那么在一般情形下,二手房买卖需要夫妻二人签字。 根据2021年生效的《民法典》第三百条的规定,共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明的,各共有人都有管理的权利和义务。 第三百零一条规定,处
如果妻子依法获得授权,代丈夫签卖房合同的,有效。如果未获得授权,但该房子属于夫妻共同财产,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,合同有效,第三人合法取得该房产的所有权;如果该房子是属于丈夫个人所有,没有经过丈夫的同意的,一般没有效