购房不按时支付定金合同已生效对吗

对方不付定金合同不生效。定金合同应当以书面形式订立，生效日期及最终定金金额以实际交付为准。签订合同前一方已经支付定金的，另一方应当出示定金收据。

定金还未支付合同不生效，合同自实际交付定金时成立生效。定金是当事人双方为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保，数额不得超过主合同标的额的20%。

支付定金时是否签订购房合同取决于当事人是否有相关协议。根据相关法律规定，当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权担保。定金合同是在实际交付定金时成立的。定金金额由当事人约定，但不得超过主合同标的金额的百分之二十，超过部分不产生定金效力。实际

当事人未足额支付定金的行为，可以视为对定金合同的变更，收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。如果收受定金一方没有提出异议，那么合同可以生效。所以要看情况。

合同定金不付合同不生效。定金是当事人双方为保证债务的履行约定由一方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保，定金合同自实际交付定金时成立，超过20%的定金无效。

已签订合同但未付全定金的，认购合同是否有有法律效力要根据具体情况分析： 1、如果在合同中没有约定以交付定金为合同成立或生效条件的，则定金是否交付对合同的效力不产生影响，要根据合同本身的内容来判断是否具有法律效力。 2、如果在合同中约定以交付

已签订合同但没交订金的，合同是否有法律效力要根据具体情况分析： 1、如果在合同中没有约定以交付订金为合同成立或生效条件的，则订金是否交付对合同的效力不产生影响，要根据合同本身的内容来判断是否具有法律效力。 2、如果在合同中约定以交付订金为合

定金未足额支付，没有法律规定的合同无效的事由的，合同生效。因为根据《民法典》，当实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额，也就是不影响合同的效力。

定金没付完认购合同生效，双方另有约定的除外。认购合同是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认；签订认购合同后，开发商应当与购房者在约定的期限内签订正式的商品房买卖合同。

已交购房定金能要求退房。一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除购房合同。

已交付的购房定金可以退的情形有： 1、商品房买卖合同订立后，开发商未告知购房者又将该房屋抵押给第三人; 2、商品房买卖合同订立后，开发商又将该房屋出卖给第三人; 3、开发商迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍

购房合同没按手印但签字盖章的生效，签字盖章与按手印具有同等的法律效力。合同是用来明确双方权利和义务的协议，自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效。

定金合同属于实践性合同，自实际交付定金时成立。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，视为变更定金合同。收受定金的一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。