问一下开发商方面哪些违约责任可以被追究-违约金问题在线咨询-法师兄

行动指南

开发商如出现以下违约行为，可以被追究： 1、未按照合同约定的时间，交付房屋； 2、交付的房屋不符合合同约定的条件； 3、明确表示不履行合同； 4、擅自变更设计。《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。法律依据《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

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开发商违约责任何可以追究
开发商以下违约责任可以被追究：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。

2021.01.10 121
开发商的违约责任应该怎样追究
开发商的违约责任的追究方法如下： 1、协商。购房人和开发商之间或者商业银行之间的磋商或者谈判，最终达成协议的解决办法； 2、调解。在协商不成的情况下，可以在第三方的主持下进行调解，最终解决纠纷，达成和解协议的办法； 3、仲裁。仲裁是当事人双

2022.05.25 293
业主可以追究开发商什么责任
业主可以追究开发商法律责任的行为： 1、缺证延期； 2、约定不符； 3、不合理收费； 4、交楼后发生质量问题开发商推委责任。《合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿

2021.03.06 124

专业问答

开发商被追究哪些违约责任?
开发商哪些以下违约责任可以被追究： 1、延期交付房屋； 2、开发商开发手续不全； 3、开发商没经购房人同意擅自变更设计；等等。

2023-02-19 15,340
开发商违约责任在哪些情形下会被追究
开发商如出现以下违约行为，可以被追究： 1、未按照合同约定的时间，交付房屋； 2、交付的房屋不符合合同约定的条件； 3、明确表示不履行合同； 4、擅自变更设计。《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地

2022-06-04 15,340
房屋开发商出现违约责任哪些可以不去追究
1、缺证延期。交楼是问题多的环节。法律规定，交付大楼时建筑部门必须发行《工程竣工验收申请书》、《工程竣工验收报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。如果开发人员在交付大楼时不能发行上述两本书

2021-10-25 15,340
开发商违约可以追究违约金么
1、开发商构成违约的需付违约金。违约金是一方违约需要对另一方进行补偿而制定的。违约金的数额首先会根据当事人签订的购房合同中约定的内容要求赔偿。但是，如果违约金过分高于或过分低于所造成的损失，另一方可以

2022-11-11 15,340

法律短视频

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哪些情形可以追究缔约过失责任
以下情形可以追究缔约过失责任： 1、假借签订合同，恶意的进行磋商；假借指的是合同任意一方当事人根本没有与对方当事人签订合同的意思，与对方当事人进行磋商只是借口，旨在损害订约对方当事人的利益； 2、故意隐瞒与签订合同有关的重要事实、或提供虚假

1,529 2022.04.15
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开发商违约可以退定金吗
退定金是有一定的条件的。购房者想要退定金可以从以下三个方面入手：第一就是证明双方因为合同条款达不成一致意见；第二是证明开发商没有在认购书约定的期限内签订合同。购房者可以通过合同谈判时双方修改的记录，或者是双方谈话的录音来证明；第三就是有的购

1,699 2022.04.17
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缔约过失责任如何追究
对于缔约过失责任如何承担和追究，一般按当事人在合同中的约定执行，如果没有约定的，双方当事人可进行协商处理，协商不成的，可以起诉到人民法院。我国合同法规定，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：1、假借

1,381 2022.04.17

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