怎么退房就要交订金

在订车时要区分订金和定金的差别，定金具有一定担保效力，订金不具有担保作用，只是作为一种预付款，具有可退款性质，目前在法律中无明确规范，遇到不退订金的行为，首先要做的是审查买卖合同，积极与卖方协商沟通，协商未果，可以拨打12315热线投诉或诉

买房已交的定金是可以退的，但是购房者想拿回已交的定金必须符合相关法律规定的条件。 1、因购房者的原因未能订立预售合同的，购房者无权要求返还定金。 2、对开发商来说，如为追求更高的经济利益而与他人订立预售合同；未取得预售许可证之前即与购房者签

定金能不能退主要看退定金的理由是否充分，如果是因为开发商不具备商品房销售资格或者是房子质量存在重大问题的情况，购房者想要退定金的话，法律上是允许的。另外还有其他的归于开发商或者是第三方不可抗力的原因，购房者也是可以要求退还定金的，比如开发商

1、这是要看具体的情况，如果没有签订合同，订金是否可以退还有几种情况； 2、因订金原因双方未能就合同内容达成一致的，订金违约金不适用。卖房者一方无故未在约定期限内协商或者擅自变更认购内容，致使买卖合同无法订立的，要赔偿双倍订金； 3、一方因

租房子交了定金，因房东的原因没能签订租房合同的情形下，定金是能退还的。并且房东应当双倍返还定金。如果是因为自身原因，反悔不签订合同，此时定金不会退还。

1、买房交订金在对方违约的情形下是可以退的，如果对方没有违约，买房一方构成违约的需要承担相应的违约责任。 2、订金一般被视为预付款即认定为一种履约保证，这种保证是单方的即给付方对收受方的保证。 3、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不

若仅仅是买方因为自身原因，在交付了购房定金之后，反悔不想继续履行交易的话，这种情况下构成违约。根据定金罚则，卖方可以不退还买方的购房定金。但要是在其他情况下，买方要求退还定金的话，就需要根据当时情况才能确定是否要退还定金。

订金，根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。 一般情况下，交付订金的视作交付预付款。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍

1、购房订金是可以全额退款的，定金是不可以退的； 2、订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利；还是有权利要求全额

1、购房定金与订金中，订金一般是可以退的，定金不能退，特殊情形除外。 2、订金一般是预付款，要么抵作全款，要么就能退还。 3、给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务

订金，根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。 一般情况下，交付订金的视作交付预付款。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍

订购房屋定金交了后能退。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定合同不归责于任何一方的，定金能退；售房者单方违约导致合同不能履行的，定金能退双倍；其余情况定金均不可退。

付了定金购房者想退房的，应以定金承担违约赔偿责任，开发商不予退还；因特殊情况如政策变化、天然要素导致不能签定合同、双方未达成合意无法签约但不归责于任何一方的，可以退还定金。