夫妻代签房屋买卖合同效力是什么？

代签二手房买卖合同是否具有法律效力需要按实际情况判断，具体如下： 1、买卖合同如果没有代理人授权，则合同是无效的； 2、合同没有代理人授权，但是被代理人追认的，合同则是有效的。 民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以

家属经授权代签房屋买卖合同有效。当事人授权家属代签的、或当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效；家属未经当事人的授权用其名义代签合同，合同对当事人不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的家属承担。

无证房屋买卖合同的效力是，如果当事人是无权处分人的，则房屋买卖合同有效，但房屋的所有人可以向无权处分人追责。但如果无证的房屋是依法不能进行买卖的房屋，则该合同无效。

房屋买卖合同的效力满足下列条件就是有效的：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；房屋买卖合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。

夫妻一方卖房签订的合同，是有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成

房屋买卖合同夫妻一方签字是否有效，需要根据其具体情况来决定。夫妻双方签订合同时，购房人有义务核对房屋登记在哪一方，以夫妻名义登记或者以未签约方名义登记，买受人只与夫妻双方签订合同，未经夫妻另一方授权，那么合同就是为无效的，我国法律规定，任何

房屋买卖合同中，如果夫妻是购房方，一人签字也是有效的；如果是出卖方，当房屋为个人财产时，一人签字有效，如果是夫妻共同财产的，仅一人签字且没有经过另一方同意的，合同无效。 根据2021年实施的《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续

房屋买卖合同夫妻一方签字，需要夫妻另一方追认合同应视为有效。当财产以夫妻名义登记或以非合同签字人名义登记时，在这种情况下，合同为效力待定，需要夫妻另一方追认。如果房屋以夫妻签字人的名义登记，合同应视为有效，因为购房人只有审查房屋产权状况的义

夫妻只有一方签名的房屋买卖合同效力，要从不同的方面来考虑。如果房产是夫妻共同财产，一方签订房屋买卖合同，未经夫妻另一方授权，不能轻易认定购房者为善意。在这种情况下，合同是有效的待定合同，需要夫妻另一方认可。如果另一方认可，合同有效，如果另一

房屋买卖合同夫妻一方签字有效。原因是： （1）因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权； （2）一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。 房屋买卖合同

夫妻一方签订的共同房产买卖合同不一定有效。夫妻之间对一方可以实施的民事法律行为范围的限制，不得对抗善意相对人。如果购房的第三人是出于善意，并支付了合理对价的，则房屋买卖合同就是有效的，不过另一方可以要求卖房方给予补偿。

夫妻一方签订房屋买卖合同是否有效，需根据具体情况而定： （1）如果是夫妻双方真实意思表示，没有违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力； （2）如果没有上述行为，则没有法律效力。 签订房屋买卖合同注意事项如下： 1、房屋手续是否齐全，查

夫妻一方卖房签订的合同，是有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成