更新时间:2023.02.08
二手房签完合同没有交定金可以另行签订定金合同,不影响买卖关系的成立。定金是当事人双方为保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保。定金的数额由当事人自行约定,但不能超过主合同标的额的20%。
没房产证的二手房合同只要符合法定条件就是有效的,物权是否能转移不影响合同效力。 有效条件有: 1、当事人是具有相应的民事行为能力人; 2、合同的内容不得违反法律法规或公序良俗; 3、当事人是真实的意思表示; 4、其他法定生效条件等。
下列情况下合同没有法律效力: 1、当事人是无民事行为能力人; 2、合同违反法律、行政法规的强制性规定; 3、损害社会公共利益; 4、当事人恶意串通,损害他人合法权益; 5、法律规定的其他情形。
租房合同在承租人和出租人自愿平等签订的租赁合同下才有效。租赁合同的内容应包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物的维修等条款。根据规定租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收入和租金的合同。租房合同指房屋出租
购房合同无效有以下情况。1、开发商没有预售证;2、开发商误导购房人;3、开发商私自变更设计;4、实际交付房屋面积误差超过3%;5、房屋主体结构不合格;6、无民事行为能力人必须由法定代理人签订,否则无效;7、出售人私自抵押给第三方;8、开发商
《民法典》规定合同没有法律效力的情况主要有:无民事行为能力人签订的合同无效;以虚假的意思表示签订的合同无效;违反法律、行政法规的强制性规定所签订的合同无效;违背公序良俗签订的合同无效;法律其他规定。
合同解除是指合同关系成立以后,当具备合同解除条件时,因当事人一方或双方的意思表示而使合同关系自始消灭或向将来消灭的一种行为。具体可细分为约定解除和法定解除: 一、约定解除:包括协议解除和约定解除权两种情况。协议解除是指在合同成立后、未履行或
第一种:由买卖双方协议解除合同 买卖双方协议解除合同的意思是当买卖双方签订合同之后,在买卖双方均没有开始履行合同中固定的内容之前,双方当事人是可以通过协商解除该合同的。在我国的合同法中,也有相关的规定。合同法对于这种解除的规定在第九十三条,
以下情况下二手房买卖合同无效: 1、无民事行为能力人订立的买卖合同无效; 2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; 3、违反法律、行政法规的强制性规定或公序良俗的合同无效。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第一百
(1)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他方式限制二手房权利的; (2)已被国家有关机关依法收回土地使用权的; (3)权属有争议的; (4)未依法登记领取权属证书的; (5)列入动拆迁范围的; (6)法律、行政法规规定禁止转让的其
二手房定金合同应当写明以下内容: 1、当事人的名称或者姓名及住所; 2、主合同基本内容; 3、定金的数额,不得超过主合同标的额的百分之二十; 4、违约责任等。