更新时间:2023.02.08
无效购房合同具体的情况: 1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。 2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。 3、以欺诈签订的房屋买卖合同。 4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。 5、乘人之危签订的经济合同。
主要有: 1、因签订合同主体不适格致使房屋租赁合同无效; 2、因租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定,致使服务租赁合同无效;房屋租赁期限过长:房屋租赁期限超过20年的,超过部分无效;房屋转租的无效情形:承租人未经出租人同意而擅自将房屋转租,
依据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效;商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;商品房买卖合同订立后,出卖人未
有下列违约情况: 1.出卖人将房屋直接卖给第三人。如果出卖人将房屋另外卖给了第三人,但未办理过户手续,根据法律规定,原买房人有优先过户的权利,可以向法院请求要求对方继续履行合同。 2.出卖人要求提高房价办理过户。在实际买卖过程中,很多出卖人
二手房阴阳合同无效后定金的计算:因购房者的过错导致合同无效的,应以定金承担违约责任;因售房者单方的过错导致合同无效不能继续履行的,定金应当退回双倍。
二手房有购房合同。具有相应民事行为能力的当事人可以协商订立二手房的购房合同,可约定房屋的面积、位置;买卖的价款;双方当事人的具体权利义务;违约责任等重要的条款。
买二手房也是有购房合同的。一般分为三方(卖方、买方、中介方)购房合同、两方(买方、卖方)购房合同、在房产交易系统网签的买卖双方的网签合同。买二手房注意事项:二手房一般都被原房东装修和使用过,因此,买房人在签订房屋买卖合同时,就应将设备设施的
二手房抵押没订立合同无效。二手房进行抵押时,当事人必须签订书面的抵押担保合同,并且及时到房管局办理抵押登记,抵押合同依法成立即生效,抵押权自登记之日起生效。
二手房定金合同的写法: 1、应写明当事人的名称或者姓名及住所; 2、写明主合同基本内容; 3、明确明定金的数额,不得超过主合同标的额的百分之二十; 4、写明违约责任等。
二手房买卖合同无效情形: (1)无民事行为能力人所签订的二手房买卖合同。 (2)限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的二手房买卖合同。 (3)以欺诈的手段签订的二手房买卖合同,损害国家利益的合同。 (4)以胁迫的手段签订的二手房买卖合同,
买二手房一般都会有购房合同。因为二手房买卖会涉及到房款交付、过户等问题,为了可以保障二手房交易双方的权益,通常都需要双方签订购房合同。除此之外,到房管局办理过户手续时,房管局也会要求双方提交购房合同。房管局有规定的版本,当事人双方也可以按提