请问一下房屋中介来应注意什么啊

房产中介验房是对房屋系统及构件的当前状况进行评估，发现问题并提出维修意见、估计费用的过程。通过中介交易房产需要卖方办理出售登记手续、签定房屋出售委托协议；买方看房，填写看房记录；双方协商房产的交易价格，签订一式三份的房屋买卖合同；缴纳税费办

房改房买卖应该关注以下问题：1、了解产权的可靠性：确认产权人与出卖人是否同一人，并确认原单位是否允许转售；2、确认注册面积和使用寿命；3、要清楚房子的背景和周围环境；4、确定房价的合理性。可将房屋买卖信息与媒体信息进行比对参考；5、认真办理

卖房人假报“房龄”应承担返还已付购房款及利息并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。买受人可以要求退房，对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，同时卖房人应酌情赔偿买受人由此所受到的损失。

聘请企业法律顾问要注意： 1、企业聘请法律顾问并不是只能聘请一个，按照企业发展的需要可以同事聘请多个律师担任公司的企业的法律顾问。 2、企业法律顾问可以聘请临时的，也可以聘请常年的。 3、企业聘请法律顾问并不是想个人进行聘请的，而是需要向律

工伤认定申请的问题包括：申请时限不明；受理申请的机关不明；以及材料准备不齐全等。解决办法是了解有关法律法规，知道用人单位应在三十日内向社保局提出申请，递交申请表、医疗诊断书等材料；而单位逾期不申请的，劳动者一方可在一年内向劳动局提出申请。

债务人失踪满两年了债权人可以向法院申请宣告其失踪，然后要求代管人从失踪人的财产中支付偿还债务。不能宣告失踪的，可以向法院起诉要求债务人还款。讨债要注意下列问题：1.要采用合法的方式讨债。2.诉讼讨债的要注意诉讼时效的问题。债务纠纷的诉讼时效

现在中介费一般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取1-1.5%，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为收取的全是自己纯赚的。虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖

根据相关法律规定，除非双方另有约定，一般而言契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买房交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理核心。如果自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理核心。

公司注册需要注意以下这些问题：第一选择适合自己的企业类型；企业按组建形式可以分为有限公司、个人独资企业、合伙企业。目前，90%以上的企业类型为有限公司(以注册资本承担对外赔偿限额)，而个人独资企业或合伙企业因为投资者承担无限责任而选择这2种

房产中介验房是对房屋系统及构件的当前状况进行评估，发现问题并提出维修意见、估计费用的过程。通过中介交易房产需要卖方办理出售登记手续、签定房屋出售委托协议；买方看房，填写看房记录；双方协商房产的交易价格，签订一式三份的房屋买卖合同；缴纳税费办

婚前财产公证要注意的事项如下： 1、注意审查婚前财产协议中的内容，约定的财产要做到双方当事人无争议； 2、对没有房屋产权凭证的婚前财产公证，要注意收集当事人购置财产时给付款项的证明材料； 3、注意审查当事人申请办理婚前财产公证的原因；等等。

聘请企业法律顾问要注意的有企业聘请法律顾问并不是只能聘请一个，按照企业发展的需要可以同事聘请多个律师担任公司的企业的法律顾问；企业聘请法律顾问并不是向个人进行聘请的，而是需要向律师事务所进行聘请。

公司注册应注意下列问题： 1、股东人数是否符合法定要求； 2、是否制定了公司章程； 3、是否准备好了公司的名称、组织机构和住所； 4、公司的注册资金的数额是否符合公司章程的规定。