房屋买卖合同中约定的份额或者权属怎么写-违约责任问题在线咨询-法师兄

行动指南

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。双方及第三人达成的房屋买卖居间合同及补充协议，系三方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

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律师普法

房屋买卖中有哪些情形属于违约房屋买卖合同
房屋买卖合同卖方违约情形有： 1、交付不能； 2、交付迟延； 3、商品房的质量瑕疵； 4、商品房面积短少的责任承担； 5、关于房屋朝向、间距、位置不符合约定或规定的违约责任承担； 6、关于绿化、配套设施以及装潢不符合约定或规定的责任承担。

2021.04.14 222
买卖合同中没有约定交货期限或者地址怎么办
买卖合同的当事人没有约定货物交付期限的当事人可以协商达成补充协议；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。如果这样仍然不能确定，出卖人就可以随时履行，买受人也可以随时要求出卖人履行，但应当给对方必要的准备时间。

2021.02.14 155
购房合同哪里写约定份额
共同买房时，一般签订购房合同时，购房人数为二人以上的，开发商会提供一份份额协议给购房人填写。内容主要有：明确写明各个购房人占有房屋的份额；二是不约定各人占有份额，直接按照平均分配的额度来确定占有份额。因此购房人可自行协商确定各自的份额后，

2021.02.08 285

专业问答

房屋买卖份额转让房屋约定份额之后怎么过户？
１．房屋共有人过户办理：首先要到公证处公证，直系带身份证全部到场并亲笔签名．然后凭公和上述带县房管局办理产权过户手续，最后到国土局办理土地证．（一）、共有人变更的类型：增加、减少、变更共有人三种

2022-07-01 15,340
房屋买卖合同未约定违约金数额或者损失赔偿额应如何确定逾期交房金
有约定依约定，没有约定，则可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第

2022-03-18 15,340
怎么认定房屋买卖合同属于违约合同
承担合同违约责任的条件如下： 1、只有在特定的关系中发生了违约行为，就是承担违约责任的前提； 2、当事人违约是存在过错，因不可抗力造成的违约，不承担违约责任，在双方有过错的情况下，根据每方过错的大小，

2023-03-17 15,340
买卖合同房屋违约金的数额怎么规定
房屋买卖合同违约金的规定: 售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任，一方违反合同约定，应向对方支付违约金;由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。违约金的数额，双方应当在合同中约定，没有约定

2022-04-14 15,340

法律短视频

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房屋买卖中介合同如何算违约
房屋买卖中介合同，一般是中介及买卖双方签订的三方协议，一般都会约定具体的详细内容，三方中任何一方未履行合同义务的都属于违约。各方根据自己的违约情况，承担相应的违约责任，有约定的按照约定的违约金承担相应责任，没有约定的应赔偿守约方的实际损失。

1,376 2022.04.17
00:56
买卖房屋用写合同吗
签订房屋买卖合同是非常有必要的。在办理房屋交易的手续的时候，也是需要提交房屋买卖合同。因此买卖双方都应该认真地对待房屋买卖合同。房屋买卖合同在签订的时候要注意以下两个方面：第一就是将双方所协商确定的内容都以书面的形式固定下来，而不是仅仅停留

1,280 2022.04.15
01:17
房产合同份额怎么定
关于房产合同份额怎么定的问题，可以采用以下方式确定： 1、按照购房人各自出资的比例来确定占有份额，也就是说，谁出资的资金多，谁就占有的份额多，都能够计算出来的，并记在购房合同内，日后房产证上也会注明双方各自占有的份额是多少； 2、如果是夫妻

3,085 2022.04.15