贷款买房合同还没有签怎么办

生效。依法成立的合同，自成立时起生效。虽然没放款，但合同本身若无其他特殊设定，如附条件、附期限等，则合同生效。出借人没有按合同规定的时间放款，可以追究出借人的违约责任。

根据合同的约定，可能构成违约，具体要看合同条款是怎么签的。

夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为

贷款房屋是可以按揭贷款的，因为目前仍有大部分银行可以再贷款。再次申请贷款，必须符合一年内第一笔贷款的期限，期限不得逾期，借款人不得超过65岁，并具备经济能力。如果所购买的房屋是小产权房、经济适用房不足5年的，也是不得申请房地产抵押贷款。《城

有贷款的房子可以办理抵押贷款。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器。

可以通过电话或邮件进行收取。经常打电话给建筑公司询问工程款的支付进度。打电话时要注意录音，防止对方钻法律漏洞，提前保留证据。它还可以通过挂号信的方式向建筑公司发出催款信，以此来阻断诉讼时效。或亲自到另一家公司上门领取。可以经常去对方公司挨家

没房产证的二手房屋买卖合同签订时应写明买卖双方当事人的姓名、住址；房屋信息；房屋使用性质；房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法；土地使用权性质、使用期限；办理房屋权属证书及土地使用证书的期限；维修基金的处理；物管费用及过户；违约责任；争

1、购房合同的双方当事人姓名和地址； 2、购房合同中关于房屋具体情况、价格和数量的具体内容； 3、购房合同关于违约条款、救济方式的内容； 4、购房中附带的条款内容。

当事人不是基于本人的真实意图签订合同，事后发现被骗的，可以向法院提起诉讼。整理对方欺诈信息等证据，提交法院。审判后发现签订的合同违反法律规定的，法院撤销合同或者宣布合同无效。法律规定有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的方式

房产存在贷款的，一般是由获得房产的一方独自还款，房产的具体处理方式如下： 1、若房产登记在双方名下，双方可以协议或者选择向法院起诉的方式取得房产所有权的归属； 2、若房产登记一方名下的，法院会倾向于将房产判决给登记的一方，一方给予另一方相应

人死了房贷没还完应该由其遗产继承人在继承遗产价值范围内承担还款义务，如果没有人继承遗产，则由其遗产来偿还其贷款债务。

他人借款不还的，出借人可以请求其尽快还款；如果借款人拒绝在合理的期限内还款的，出借人可以依法向仲裁机构申请仲裁；可以向人民法院起诉；或者依法向人民法院申请支付令。

如果对方欠钱不还可以携带相关的借贷证明去向人民法院起诉，让法院判决对方执行债务。