更新时间:2022.06.19
签完预售合同一般要签正式合同。预售合同的订立目的是为了加强商品房预售管理,维护商品房交易双方的合法权益。且预售合同不能够领取房产证,房产证办理需要正式的合同。
当事人依照自己的意思变更或者消灭合同效力的权利。《民法典》中有关撤销权的内容主要包括:效力待定的民事法律行为中善意相对人的撤销权、可撤销的民事法律行为的撤销权、债权人撤销权、赠与合同的任意撤销权、赠与合同的法定撤销权、可撤销婚姻的撤销权等。
可撤销合同是指意思表示不真实的合同,可撤销合同的效力取决于当事人的意志,它是一种相对无效的合同。如因显失公平订立的合同、因重大误解订立的合同、因欺诈订立的合同、因胁迫订立的合同、因乘人之危订立的合同。
合同可以撤销,包括下列三种: (一)因重大误解订立的合同; (二)显失公平的合同。一方当事人利用优势或者利用对方没有经验,致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则的民事行为; (三)以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危而订立的合同。
试销合同是是在产品全面上市前选择某一区域市场进行测试以估计其未来销售情形签订的合同。在预测新产品的销售情形、或现有产品在新分销渠道或新市场的销售情形时,适用试销,试销的结果通常可以用来做为更可靠的销售和利润预测。在部分情况下,试销合同是买卖
合同撤销权,是指债务人实施了减少财产行为,危及债权人债权实现时,债权人为保障自己的债权请求人民法院撤销债务人处分行为的权利。该权利属于诉权,需要请求人民法院行使。
包销行为是一种特殊的代理行为。 从形式上看,包销合同的内容分为两个阶段,第一阶段即包销期限内,包销商对外推销包销房时是以开发商的名义,自己作为代理人。第二阶段即包销期限届满,如包销房未全部售完,剩余的包销房则由包销商按包销价买入。 包销行为
1、《》规定行纪合同是能行使留置权的,当事人另有约定的除外。法律规定,委托人逾期不支付报酬的,行纪人对委托物享有留置权,但是当事人另有约定的除外。行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动,委托人支付报酬的合同。 2、委托人向行纪人支
预售合同之后不需要签正式合同, 1、预售合同在商品房预售时采用,房屋竣工交付使用,买受方付清全部房价款后,可直接办理过户手续。 2、商品房出售合同适用于商品房现房(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。
越权代理签订销售合同不一定有效,如果越权代理签订的销售合同事后经过被代理人追认的,则该销售合同就是有效的;如果没有经过被代理人追认的,则该销售合同无效,该合同对被代理人是不发生效力的。
房产委托中介代理销售合同范本是:中介公司资质证号、联系电话、联系地址;委托人姓名、身份证号、联系电话、联系地址;中介服务内容;房产权属情况;房产价款和付款方式;双方权利义务;中介服务费、协办手续费的给付标准;违约责任与免责条款;纠纷解决方式
销售合同订立的程序主要有: (一)市场调查和可行性研究; (二)资信审查; (三)洽谈协商; (四)拟定合同文书; (五)履行合同生效手续。在合同文书拟定后,双方当事人已完全认可的时候,就要办理合同订立的最后一道手续,即双方当事人签字或者盖
行纪合同享有留置权。行纪合同是指行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动,委托人支付报酬的合同。委托他人从事贸易活动的人为委托人,接受委托从事贸易活动的人为行纪人。行纪合同是双务有偿合同,因此行纪人对委托人有报酬请求权,即使双方未约定报酬的亦