如果你买一房多卖的小产权房怎么办

该行为构成违约。可以先进行协商。协商不成的，可以收集相关证据，写好起诉状，向法院起诉，要求违约方按照合同的约定，退回房款和赔偿因其违约而造成的损失。

小产权房出现一房多卖，当事人之间可以协商解决，也可以直接到人民法院提起诉讼。《民事诉讼法》第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。《民

不能买卖，小产权房无法正常交易，是不能过户的。小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房，这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。小产权房”不是法律概念，是人

买卖小产权房如下：小产权房是指没有房屋产权证的房屋，一般是指集体土地上所建造的房屋，买卖首先主体需要是集体经济组织成员，其次需要是经过集体经济组织的同意，并且房屋买受人在该集体经济组织没有其他的房屋产权。

小产权房常见的有二种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有，连外村农民都不能够买；第二种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。此类房产没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会

不能买卖，小产权房无法正常交易，是不能过户的。小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房，这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。 小产权房”不是法律概念，是

小产权房买卖的流程： 1、买卖前的产权审核。要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字； 2、看购房时的相关凭据作为辅助证据以初步确认房屋产权归属； 3、交定金与签合同。看好房子

小产权房出现一房多卖，当事人之间可以协商解决，也可以直接到人民法院提起诉讼。

小产权房想要进行买卖需要符合相关的规定，主要是考虑到房屋房产证的变更登记。首先，房屋买卖人需要是集体经济组织成员，其次还需要经过集体经济组织的同意批准，满足这些条件才能合法获得小产权房的使用权。

小产权房买卖纠纷的情况有：小产权房只有使用权，没有所有权；小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，不受法律保护；小产权房很难拿到全额拆迁补偿；小产权房不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，不能抵押流转。

小产权房是在集体土地上建起来的房子，小产权房是不允许买卖的。符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

小产权房买卖如下： 1、看房及查档。买卖双方相约实地考察房屋，并且初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。买卖双方拿着房产证原件或按揭合同原价前往档案大厦国土部门查房档案； 2、签合同。交易双方可以就房屋价格、定金、首期款等内容进行进一步协

小产权房常见的有二种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有，连外村农民都不能够买;第二种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。此类房产没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会