承租合同如何缴纳房产税？

承租人签订租赁合同后违约，如期足额支付租金，那么出租人可与承租人协商处理，或根据合同约定进行催告，要求承租人限期履行，否则出租人可解除合同并要求承租人交出租赁物、赔偿损失。如承租人不配合办理交付出租物品事宜，则出租人可直接向人民法院起诉。

承租方违约导致合同目的无法实现，出租方可以行使法定解除权。解除权属于形成权，以通知的方式行使即可，当解除合同的通知到达承租人时，合同就解除。如果承租方对对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。解除

赠与、买卖房产的税费包括：契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；增值税：房屋产权满2年的免征，未满2年的按房价5.5%缴纳；土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳；所得税按比例税率20%收取，赠与额外需要公证费

房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中主要的是契税，为房屋评估价格的3％，一般来说也就是市场价格的3％。如果在房产证满5年后再出售且是住房，可以免缴营业税以及个人所得税。如果在受赠后不足5年即出售房子，或此时拥有多套物业

1.国家机关、人民团体、军队自用的房产2.国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产3.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产4.个人拥有的非营业用的房产5.经财政部批准免税的其他房产纳税人纳税确有困难的，可由市税务局确定，定期减征或者免征房产税

法院拍卖房产的税费应当由买受人缴纳。买受人必须在指定的日期内办理缴纳税费等相关手续，税费约为报税价的10%，买受人拒绝缴税悔拍的交纳的保证金不予退还。

动迁房办产证一般不需要交契税。被拆迁人因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，但成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。

如果承租方因违约行为导致合同目的无法实现，那么出租方可以行使法定解除权。解除权属于形成权，以通知的方式行使即可，当解除合同的通知到达承租人时，合同就解除。如果承租方对对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行

可以通过以下方式解除房屋租赁合同， 1、如果承租人的违约行为符合租赁合同中约定的解除合同的条件，那么有权单方解除合同; 2、还可以与承租人协商解除合同; 3、可以催告承租人在合理期限内履行支付租金的义务，如果承租人仍不履行义务，可以解除合同

如果承租方因违约行为导致合同目的无法实现，那么出租方可以行使法定解除权。解除权属于形成权，以通知的方式行使即可，当解除合同的通知到达承租人时，合同就解除。 如果承租方对对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除

租赁房变更承租人流程如下： （一）原承租人取得原出租人的书面同意，将其原出租的房屋部分或全部再出租； （二）原承租人与承租人签订房屋转租合同； （三）将转租合同和原房屋租赁证到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案； （四）领取经注记盖章的

不可以变更廉租房的承租人。城市低收入住房困难家庭不得将所承租的廉租住房转借、转租或者改变用途。

从价计征房产税。 1）、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。 2）、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。 从租计征房产税。 1）、从租计征的房产税，是以