二手房过户怎么办房产证

过户流程如下：对交易房屋产权进行调查。购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。买卖双方签订二手房买卖合同。评估房产。房产评估约要5~7个工作日。办理贷款。向

1、对交易房屋产权进行调查。 2、需要进行房产转移。 3、评估房产。 4、办理贷款。 5、向房地产管理部门提出过户申请。 6、房地产管理部门核查。 7、缴纳契税等二手房交易税费。 8、房地产管理部门核发新的房屋产权证。

二手房屋所有人没有房产证的，就无法证明其对房屋具有所有权，也无法办理房屋过户手续，所以房屋所有人需要先确定房屋产权证书。

无房产证是无法办理过户手续的。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。

二手房没有房产证是过不了户的。目前我国采取的是产权登记制度，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，无房产证的房子在房管局是没有备案的，也就不存在过户的事情。

二手房没有房产证不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有房产证的二手房存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。

二手房未办理房产证不能过户，一般应当在办理了房产证后，才能过户。一般的过户流程如下： 1、到不动产登记机构提出过户申请； 2、提交申请书、身份证明等材料； 3、审核材料； 4、符合条件的，予以办理过户登记。 《不动产登记暂行条例》第十五条第

办理二手房房产证过户的流程是：双方携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料，到房产交易中心办理房产证过户手续；房产局给予回执单，按照回执单上面说明的日期缴纳税金；税金缴纳完毕后完成房产证过户。

办理二手房产过户：签订买卖合同；买卖双方本人去房管局申请房产转移登记；房管局收件后，到相关税局部门交纳各种税费；取得房产估价及税费明细双方到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执；买方到房管局，凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新

没房产证的二手房不能进行过户。房产证是拥有房子所有权的证明，没有房产证的二手房存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。

二手房无房产证是不能过户的。因为到房地产交易管理部门申请过户，是必须提供房产证的，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。而且根据国家法律规定，未依法取得房产证的房子是不可以转让的。

二手房房产证过户，土地证没有过户的，需要权利人及时携带已过户的房产证以及没有过户的土地证到所属地区的土地管理部门办理过户手续，在收走房产证和土地证后，重新办理生成新的不动产权证。

二手房过户房产证需要买卖双方携带身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、购房合同向房地产管理部门提出申请；审核通过办理核税缴税手续，填写申请书并领取受理通知单；换领新证，领取过户单。