更新时间:2022.10.09
不可以。 个人是不能承揽建筑工程施工分包工程业务的。建设单位将工程发包、分包给个人是违法行为。 《建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理办法(试行)》对违法工程转包、分包等行为及相应处罚进行了明确,将工程发包给不具有相应资质等级的施
建筑工程质量归建设局下管建筑工程质量监督站。建筑工程质量监督站职责:贯彻国家有关建筑工程质量方面的方针、政策、法规;负责建设厅有关建筑工程技术质量管理的立法和建筑工程技术质量管理工作;检查、监督、指导各级城乡建设主管部门工程质量管理工作和各
关于建筑工程的监理规定规范是:适用于新建、扩建、改建建设工程监理与相关服务活动,目的是为了规范建设工程监理与相关服务行为,提高建设工程监理与相关服务水平。
1、违约金适用的一般原则性规定。合同对违约金有具体约定的按约定,对违约金无约定或约定不明确的,按没有约定处理。违约金的计算依据是合同总价。约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。 2、逾期付款违约金的计算,应注意不同时期的计
1、关于建设工程施工黑合同的效力 除了招标人和中标人在中标合同之外就明显高于市场价格购买承建房产、无偿建设住房配套设施、让利、向建设单位捐赠财物等另行签订的变相降低工程价款的合同无效外,其他黑合同的效力,法律和最高院司法解释均没有明确为无效
建筑工程款优先权在行使时,首先应以书面形式向发包人发出催告通知,要求其在合理期限内支付工程价款。如果发包人在合理期限内仍未支付工程款的,承包人才可以行使优先权,具体行使方式如下: 一、发包人和承包人针对工程款协议折价。 二、申请法院依法拍卖
承包人的优先受偿权的使用: 1、建设工程价款的优先权可视为法律直接规定的担保特种债权的债权人享有的优先受偿的权利。 2、根据合同法明确规定建设工程优先权,当承包人为追偿工程价款,依法申请人民法院拍卖建设工程可以优先受偿,法院应当及时受理,依
1)可以和解或调解,发生建设工程承包合同争议时,当事人可以自行协商和解,或者通过第三者进行调解;2)建设工程承包合同当事人如果不愿意和解、调解,或者和解、调解不成功,可以根据达成的仲裁协议,将合同争议提交仲裁机构仲裁。仲裁具有办案迅速、程序
承包建筑工程不一定要交押金,但建议在合同中有所规定。押金是为了担保债务的履行,债务人或第三人将一定数额的金钱移交债权人占有,在债务人不履行合同时,债权人可以债务人所交押金优先受偿。
《建设工程质量管理条例》第40条第3款规定:建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。同时,《房屋建筑工程质量保修办法》第8条规定:房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。
总承包,指的是业主委托从事建设工程总承包的企业;独立承包,指的是发包人不将建设工程的全部施工工作承包给某一承包人;挂靠承包,指的是单位或个人以某工程企业名义承包工程,以牟利为目的的行为。根据《中华人民共和国招标投标法》第六十六条规定:涉及国
房屋建筑工程及其附属工程质保期是:主体结构终生保修;屋面防水工程和屋内防渗漏工程保修5年;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程保修2年;供热与供冷系统保修2个采暖期、供冷期。
建设工程实行监理的,发包人应当与监理人采用书面形式订立委托监理合同。发包人与监理人的权利和义务以及法律责任,应当依照法律委托合同以及其他有关法律、行政法规的规定。