婚前购房是不是属于共同财产

一般情况下，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

遗产正常是属于共同财产的。婚姻期间，夫妻双方或者一方继承或者接受遗赠取得的财产属于双方的共同财产。如夫妻一方或双方继承的死亡父母的遗产。但是，如果被继承人在遗嘱中指出遗产只归夫妻一方所有，或者赠与人在赠与合同中确定财产只赠与夫妻一方，法律应

婚前一方出首付买房，婚后双方一起还贷的，如果房屋登记在一方名下，那房屋是登记方的个人财产，但是婚后还贷部分以及其升值部分可以在离婚的时候要求分割。如果房屋是登记在双方名下的，那就是夫妻共同财产。

由夫妻双方一方的父母出资进行偿还的贷款购买的房屋在父母明确表示的情况下可以被认定为共同财产。根据我国最高人民法院出台的司法解释规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

第一，婚前男方按揭买房，以男方个人财产支付首付款，婚后仍由男方以个人财产还贷，房屋登记于男方名下的，除非夫妻双方另有协议约定，否则属于男方的个人财产，如果登记在双方名下，则就属于夫妻共同财产了。 第二，婚前男方按揭买房，以男方个人财产支付首

一方婚前购买的房产，婚后加上另一方名字的，视为对另一方的赠与，该房产转化为夫妻共同财产。夫妻双方在房产证上加名字的同时，可通过协议明确确定每个人在房屋所享有的产权份额，以此确定离婚财产分割时的比例。有这样的协议，房屋的产权才可得到充分保护。

夫妻共同购买按揭房属于夫妻二人共同所有，因为这是夫妻共同房产。在离婚时，房产先由双方协议分割，协商不成的，夫妻二人可以待还清贷款后，依法向法院提起诉讼，由法院根据房产的实际情况对按揭房进行判决。

房子没有房产证，如果是婚姻关系存续期间内以共同财产购买的，也可以纳入夫妻共同财产部分。在离婚的时候，双方可以请求分割该项共同财产。如果是一方在婚前购置的房产，这时候就不能简单归为夫妻共同财产。一方婚前购置的房产，就算没有房产证，也是一方单独

婚前一方购买房产，且在婚后用该方的个人财产还贷，并且登记在该方名下的，属于登记方的个人财产。 离婚时如无协议约定的，归购房方所有，另一方对房产的增值部分享有债权。但是如果在婚后在房产证上加上对方的姓名的，视为共同财产。

婚前财产婚后一般不是夫妻共同财产，因为夫妻一方的婚前个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。除非是夫妻双方有财产协议，约定婚前财产婚后共同所有的，才是夫妻共同财产。

一般不属于婚后共同财产。婚前财产为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，不会参与财产分割，但夫妻另有约定的除外。

一方婚前财产，婚后5年，仍然不是夫妻共同财产。根据我国相关法律规定，有下列情形之一的，为夫妻财产：一方的婚前财产；一方因身体伤害发生的医疗费、残疾人生活补助费等费用；遗嘱或赠与合同中确定的仅属于丈夫或妻子的财产；一方生活用品；属于一方的其他

二婚的婚前财产婚后不属于夫妻共同财产，但是夫妻之间的财产属于私法自治的范围，当事人之间约定为共同财产的除外。